Gedanken und Ideen von einem der besten Gegend zu Hause Inspektoren in den Bloomington Normal Bereich.
Altes Haus
Was tun, über kontaminierte führen Gartenerde
16. Mai
Holen Sie sich das Blei aus - Letzte Jahr, als wir die Wiederherstellung der Strasse unserer historischen Netto-Null-Energie-Haus , unsere Restauration Maler, Tschad Pratt hat, sein Bestes, um Regeln zu befolgen das neue EPA und mildern Bleiverunreinigung. Das Haus sieht prächtig, und wir haben nicht mehr zu kümmern. Aber trotz unserer Bemühungen um die Führung Staub enthalten, unser Jahr-und-ein-halb-jährige Tochter für hohe Bleiwerte im Blut getestet. Durch sofort aufräumen alle Quellen führen Staub, konnten wir ihr Niveau nach unten zu bringen und schnell es geht ihr gut.
Bei hohen Konzentrationen ist eine potenziell toxische führen Element für den Menschen und den meisten anderen Formen des Lebens. Boden rund um alte Gebäude und Häuser mit bleihaltigen Farben ist eine häufige Ursache der Kontamination. Der Staub in das Haus verfolgt leicht Wind in den Mündern von gefährdeten Kindern, die Zeit zu verbringen kriechen auf den Etagen. Also, es ist wirklich wichtig, dass Sie alle führen in Ihrem Boden zu nehmen.
Abbildung 1. Wege der Bleiexposition in der häuslichen Umgebung 
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Blei in Böden und Pflanzen Garten
Laut den Forschern an der University of Minnesota "die schwersten Quelle der Exposition gegenüber Blei Boden ist durch den direkten Verzehr (Essen) von kontaminiertem Boden oder Staub." Die gute Nachricht ist, dass Pflanzen in der Regel nicht aufnehmen führen. Manche führen lassen sich in Pflanzen aufgenommen werden in Böden mit hohem Bleigehalt. Es ist allgemein als sicher angesehen, um Lebensmittel aus Gartenerde mit Bleiwerte von weniger als 300 ppm (parts per million) zu essen. Je höher die ppm, desto höher das Risiko. Wenn Sie befürchten, können Sie hohe Bleiwerte im Boden haben, bringen Sie es zum örtlichen landwirtschaftlichen Erweiterung zum Testen.
Der Umgang mit Blei-kontaminierten Böden
- Halten Boden pH-Werten über 6,5. Blei ist relativ unzugänglich Pflanzen, wenn der Boden pH-Wert oberhalb dieser Ebene ist.
- Kratzen und entfernen Sie so viel von der obersten Schicht des Bodens als praktische
- Schreibe eine gute Schicht Kompost oder sauberen Boden. Dies senkt die Konzentrationen von Blei und hilft binden zu organischem Material und minimiert die Aufnahme in Pflanzen.
- Wenn Ihr Boden-Tests für Blei über 100 ppm, und ihr Kinder, dass der Boden von der Hand in den Mund aufnehmen Aktivität haben könnten, sollten Sie nicht verwenden, den Boden für die Gartenarbeit und sollten die oben genannten Schritte folgen. Erwachsene sollten sicher sein, von Gartenerde mit bis zu 300 ppm zu essen.
- Suchen Sie Ihren Garten so weit weg von stark befahrenen Straßen oder Autobahnen und ältere Gebäude wie möglich.
Kann man Pflanzen in den Boden entfernen Blei aus kontaminiert?
Kurz gesagt, nicht wirklich. Mit Pflanzen zu ziehen Schwermetalle aus dem Boden heißt Bioremediation. Während diese Methode versprechen für andere Metalle gezeigt hat, erscheint es nicht den Wert für Blei haben. Denn jetzt, indem einige der Boden, das Mischen der restlichen Boden mit frischem Kompost oder sauberem Boden und halten den pH-Wert hoch ist, die besten Methoden zur Verfügung.
Kontaktieren Sie Ihren örtlichen Gesundheitsamt oder privaten Arzt für Informationen über Blut führen Tests.
Für weitere Informationen über die Verringerung der Blei, rufen Sie Ihren örtlichen Gesundheitsamt oder lesen Sie dieses Papier von der University of Minnesota Blei in den Hausgarten und Urban Soil Umwelt.
Matt Grocoff ist Gastgeber der Greenovation.TV , ein Beitrag zum Umwelt-Bericht über das öffentliche Radio und die grüne Renovierung Experte für Old House Web. Sein Haus 2010 wurde geehrt als einer der "USA Today" Sieben Best Green Homes of?. Er hat mehr gekennzeichnet worden in Hunderten von Publikationen und News zeigen einschließlich USA TODAY, Washington Post, Detroit Free Press, Miami Herald, Konservierung Magazine, Solar Heute, Fox Business News, Huffington Post. Begleiten Sie ihn auf Twitter und Facebook
Bekenntnisse eines alten Hauses Newbie
16. Mai
Als ich in sie verliebt mit meinem alten Haus, hatte ich keine Ahnung was ich da einlässt. Es war nicht meine erste Haus - nicht von einer Totalen - aber es war meine erste Haus, das die besonderen Reiz hatte. Aus dem Fehlen der Klimaanlage, die verschroben Sanitär, es gab Zeiten, dass nichts in das Haus, um die Art, wie ich wollte, dass sie zur Arbeit erschien. Aber es schien für den ersten Monaten des Immobilien-Flitterwochen-Phase, wenn, egal wie lästig meinem alten Haus habe es wirklich noch tun konnte kein Unrecht okay.
Dann, eines Nachts, ging der Strom aus.
Meine historischen (noch beunruhigt) Tennessee Schönheit
Sicherlich war es ein einfaches Problem. Ich überprüfte alles, was ich verstanden - Flip des Hammers, ändern Sie die Sicherungen (ja, hatte das schöne alte Haus mit zwei separaten Bordnetzen von den Tagen, wenn es ein Wohnhaus war) - dann habe ich den Elektriker genannt, da die ungeschulten Hausbesitzer tun soll für diese Dinge.
Das ist, wenn der Spaß begann.
"Diese Art der Verdrahtung ist so alt und brüchig, dass es nicht zuletzt, wenn ich dieses Ding wieder starte", sagte er und zeigte auf den elektrischen Feldern. "Sie benötigen eine Generalüberholung. Dies ist nicht sicher. "
"Die Heimat Inspektor sagte, es sei, "Ich habe versucht zu argumentieren, und der Elektriker nickte.
"Natürlich taten sie. Es sieht gut aus hier. Aber sie kamen nicht zu graben haben in den Wänden. Ihre Verdrahtung sollte diese Stelle nach zehn Jahren gebrannt haben. "
Dann sah ich das Preisschild für die komplette elektrische Arbeit auf einem 3.000 Quadratmeter großen Haus. Es war kein guter Tag, aber das im Vergleich zu dem Problem, dass dich zugeschnitten zwei Wochen später, wenn der Strom ganz gut gearbeitet, aber die Heizung plötzlich nicht verblaßt.
Altbau Heizung ist ein interessantes Tier. Einige Teile des Hauses hatte verzinktem Rohr, während ein anderer Teil des Hauses hatte Kupfer. Die große Bäume, die die Eigenschaft hat, so stattlich ihren schweren Wurzeln in die Gussrohre entwurmt hatte, die Blockierung der Entwässerung fließen. Der Klempner verbrachte zwei Stunden kriechen durch Räume im Haus I nicht vorstellen können, und dann kam mit dem Urteil. "Das ist der schlimmste Durcheinander von Rohren, die ich je gesehen habe", sagte er.
Was wird es dauern, fragte ich, und er gab es mir gerade: "Wir werden zu reißen alle die verzinktem Rohr haben. Dann brauchen wir, um an der U-Rohr zu bekommen und dass das Graben bedeutet bis auf den Hof. Dann ... "
Ich bin nicht sicher, was kam danach, um ehrlich zu sein. Ich stimmte ihm zu dem Zeitpunkt begann er reden zerreißt den Landschaftsbau. Das waren die Bürgersteige, die Blumengärten und der Auffahrt. Ich sah Visionen von schwerem Gerät und schnell verblassen Dollarzeichen in meine Zukunft.
Die grundlegende Hause Inspektion für das Haus war nur, dass - eine grundlegende Überprüfung. Nach Angaben der National Association of Home Inspektoren wird ein Inspektor Niemals zerstörungsfreie Prüfung, noch können sie kontrollieren, was sie nicht sehen kann. Eine Überprüfung der elektrischen Felder und sichtbare Rohrleitungen zeigte überhaupt keine Probleme und war als solche gekennzeichnet. Aber diejenigen, die alten Häuser Liebe kennen - wie ich jetzt tun -, dass der Teufel im Detail steckt, und diese Details sind in deinen Mauern versteckt. Nur ein Haus-Inspektor , der Häuser ist ausgebildete historischen Handhabung kann Ihnen helfen, genau das, was dort lauern.
Preservation Gebühren für den Neubau retten könnte historische Häuser
16. Mai
Wir sind mitten in der National Preservation feiert Monat, aber es ist ein bisschen ein Dämpfer für die Feierlichkeiten in diesem Jahr. Der Präsident und der Kongress nach Lösungen, um unser Land enorme Haushaltsdefizit Benutzer, und viele Programme des Bundes stehen vor der Möglichkeit, ihre Finanzierung reduziert oder ganz eliminiert. Das Dilemma, dass der Kongress Gesichter ist, dass sehr wenige Leute oder Firmen ihre Steuern erhöht sehen wollen, und so ziemlich jeder hat beliebtesten Programme des Bundes sie nicht wollen, reduziert zu sehen.
Thomas Edison Werkstatt - Foto von menloparkmuseum.com
Leider hat etwas zu geben, und zwei Programme des Bundes, dass die Finanzierung Gesicht, die ihren beseitigt sind Saving America's Treasures and Preserve Amerika. Saving America's Treasures bietet Ressourcen für den Erhalt von alten Häusern und Gebäuden im ganzen Land. Sie haben bei der Restaurierung von historischen Eigenschaften wie Thomas Edison's Workshop und das Sommerhaus von Präsident Lincoln und seine Familie während ihres White House Years verwendet beteiligt. Preserve Amerika in erster Linie stellt Mittel für die Erhaltung der Planung.
Fördermittel des Bundes im Geschäftsjahr 2010 betrug ca. $ 25.000.000 für das Speichern von America's Treasures und Preserve America hatte etwa 4.600.000 $ zur Verfügung gestellt für seine Verwendung. Doch wie die Dinge stehen jetzt diese beiden Programme können keine Bundesmittel für den Erhalt des historischen Häusern und Gebäuden im Geschäftsjahr 2011 haben.
Wie wäre Erhaltung Gebühren?
So wird Landesregierungen Schritt zu helfen? Ich würde nicht den Atem anhalten - die meisten Staaten haben ihre eigenen Haushalt Probleme zu überwinden. Ich habe bereits geschrieben über Kalifornien Erhaltung Leiden und die vorübergehende Schließungen einiger ihrer State Parks. Eine Lösung für Denkmalpflege von Wohnimmobilien könnte Massachusetts werden das Kuratorium und Programme, die funktionieren scheinen so gut in ein paar Staaten wie Maryland, Delaware. Ich verstehe immer noch nicht, warum mehr Staaten sind nicht die Annahme dieses tolle Methode für das Speichern von alten Häusern.
Lincoln Cottage - Foto von National Park Service
Aber hier ist ein anderer Gedanke - wie zum Aufladen Wohn-und Geschäftshäuser Entwicklern eine Erhaltung Gebühr? Ich weiß, dass viele Bauherren gehen zu schreien, dass sie mit schwierigen Zeiten, wie es jetzt ist und sich nicht leisten können mehr Gebühren, aber ich hörte die gleiche Sache in den 80er Jahren, als einige Ortschaften Laden Bauherren im Vorfeld Verfügbarkeit Gebühren begann der Wasser-und Abwasserleitungen auf ihren Websites. Irgendwie waren Bauarbeiter in der Lage, diese Kosten zu überwinden und erfahren einige ziemlich gute Zeiten in den nächsten zehn Jahren oder so.
Die National Association of Home Builders berichtet , dass im Jahr 2010 gab es 587.600 Einfamilien-und Mehrfamilienhäuser begonnen. Wenn jedes dieser Gebäude ein $ 30 Gebühr Erhaltung, über $ 17.000.000 geladen erlaubt erkennbar gewesen, historische Häuser und Gebäude zu retten. Fügen Sie eine Gebühr für die Erhaltung jeder kommerziellen Baugenehmigung erteilt, und ich bin zuversichtlich Saving America's Treasures and Preserve America anständigen Betrieb Budgets für das Geschäftsjahr 2011 würden gehabt haben, ohne es kostet den Steuerzahler keinen Cent. Die Gebühr könnte sogar auf einen Prozentsatz der geschätzten Gesamtkosten des Gebäudes oder zu Hause erfolgen.
Das Konzept der Erhaltung Gebühr ist einfach - wenn man etwas Neues aufbauen, zur Erhaltung alter etwas wünschen.
National Preservation Monat und historischen Definitionen
16. Mai
National Preservation Monat ist ungefähr feiert die historische alte Häuser und Gebäude, die zu genießen sind ein Spiegelbild unseres nationalen Erbes und arbeiten daran, zu bewahren und für zukünftige Generationen. Die Definition dessen, was ein wichtiger altes Haus wert ist, gerettet werden kann so vielfältig wie unsere individuellen Hintergründen und den Erfahrungen, die unsere Reise durch das Leben.
Alte Georgetown Haus - Foto von DC SHPO
Ich wuchs im ländlichen Virginia und für viele Jahre meine Vorstellung von historischen Häuser durch die Bauernhäuser und Herrenhäuser, die das ganze Land verstreut definiert wurde. Viele von ihnen waren am Ende des langen baumbestandenen Laufwerke und umgeben von einem großen Bereichen, in denen Pferde in der Nachmittagssonne grasten. Nicht wenige der Häuser zurück zu den 1700er Jahren datiert, und es war für mich immer an die ursprünglichen Eigentümer steht in den gleichen Bereichen viele Nachmittage vor vorstellen, einfach.
Es war nicht, bis ich das College abgeschlossen und hatte eine Chance zu reisen, dass meine Wahrnehmung der alten Häuser zu erweitern begann. Ich lebte in Oklahoma kurz und hatte die Gelegenheit, einige der alten Häuser von den südwestlichen Staaten Tour. Ich erinnere mich an einen Texas Rancher in seinem 80er mir mitteilte, dass seine Ausbreitung in der Nähe von San Antonio nur etwa 1000 Hektar war, wie er seine Zeit zwischen Viehzucht und Lehre Schule hatte aufgeteilt. Seine schöne Backstein-Haus zurück zu den 1800er Jahren und die alten Häuser der Gegend datiert waren ganz etwas anders als die von meiner Jugend.
Meine Vorstellung von dem, was konstituiert einen historischen alten Haus ging durch radikale Veränderungen, wie ich zu mehr in der Architektur und der Baubranche begann. Ich hatte immer ein Land-Junge gewesen, aber eine ganz neue Welt eröffnet, wenn ich einige der schönsten alten Häuser in unserer Nation städtischen Gebieten ausgesetzt war. Meine eigenen Hinterhof enthält die historischen Häuser, die Leitung der Kolonialzeit Straßen von Alexandria , Va. und der Georgetown Abschnitt DC Denkmalschutz Organisationen erfolgreich waren sehr in ihren Bemühungen um die sparen die alten Häuser und Gebäude aus dem Jahr der Gründung unserer Nation bilden diese beiden Gemeinden.
Preservation Eimer-Listen
New York City Brownstone - Foto von citydictionary.com
Bucket-Listen scheinen in Mode jetzt und mein Besuch umfasst zwei historische Bereiche an den entgegengesetzten Enden des Landes. Die vielfältigen architektonischen Entwürfen von New York City haben mich für eine lange Zeit fasziniert. Ich möchte unterziehen einige der historischen Stätten townhomes Brownstone ich gelesen habe so viel über wie das berühmte Dakota Gebäude und die alte Restauration , dass schaffen die Sensation eine Reise in die Vergangenheit.
Die zweite Station auf meiner Reise der Bewahrung Erleuchtung kann verlangen, ein wenig mehr Planung, sollte aber auch eine Reise wert. Ich spreche oft von San Diego , Ca. bei der Erörterung Städten, in denen die Erhaltung Bemühungen erfolgreich gewesen und ich freue mich auf den Besuch. Jede Stadt, die in der Lage, ganze Stadtteile zu retten muss etwas richtig machen.
Preservation Gebühren: Speichern alte Häuser mit Neubau
9. Mai
Wir sind mitten in der National Preservation feiert Monat, aber es ist ein bisschen ein Dämpfer für die Feierlichkeiten in diesem Jahr. Der Präsident und der Kongress nach Lösungen, um unser Land enorme Haushaltsdefizit und viele Programme des Bundes stehen vor der Möglichkeit, ihre Finanzierung reduziert oder ganz eliminiert suchen.
Es scheint nicht daran zweifeln, dass die Regierung zu einem Ziel für den Betrieb bei einem ausgeglichenen Haushalt jedes Jahr neu braucht - zu schaffen enorme Defizite können heute nur zu großen Problemen auf der Straße führen. Das Dilemma, dass der Kongress Gesichter ist, dass nur sehr wenige Personen oder Unternehmen zu sehen, ihre Steuern erhöht und so ziemlich jeder hat beliebtesten Programme des Bundes sie nicht wollen, reduziert sehen möchten.
Thomas Edison Werkstatt - Foto von menloparkmuseum.com
Leider hat etwas zu geben und zwei Programme des Bundes, dass die Finanzierung Gesicht, die ihren beseitigt sind Saving America's Treasures and Preserve Amerika. Saving America's Treasures bietet Ressourcen für den Erhalt von alten Häusern und Gebäuden im ganzen Land. Sie haben bei der Restaurierung von historischen Eigenschaften wie Thomas Edison's Workshop und das Sommerhaus von Präsident Lincoln und seine Familie während ihres White House Years verwendet beteiligt. Preserve Amerika in erster Linie stellt Mittel für die Erhaltung der Planung.
Fördermittel des Bundes im Geschäftsjahr 2010 betrug etwa 25 Millionen Dollar für das Speichern von America's Treasures and Preserve America hatte etwa 4,6 Millionen Dollar zur Verfügung. Wie die Dinge jetzt stehen diese beiden Programme können keine Bundesmittel für den Erhalt des historischen Häusern und Gebäuden im Geschäftsjahr 2011.
Wie wäre Erhaltung Gebühren?
So wird Landesregierungen Schritt zu helfen? Ich würde nicht den Atem anhalten - die meisten Staaten haben ihre eigenen Haushalt Probleme zu überwinden. Ich habe bereits geschrieben über Kalifornien Erhaltung Leiden und die vorübergehende Schließungen einiger ihrer State Parks. Eine Lösung für historische Wohnimmobilien könnte Massachusetts werden das Kuratorium und Programme, die funktionieren scheint so gut in ein paar Staaten wie Maryland, Delaware,. Ich verstehe immer noch nicht, warum mehr Staaten sind nicht die Annahme dieses tolle Methode für das Speichern von alten Häusern.
Lincoln Cottage - Foto von National Park Service
Ich habe ein anderes dachte - wie wärs mit einem Erhaltung Gebühr für private und gewerbliche Entwickler? Ich weiß, dass viele Bauherren gehen zu schreien, dass sie mit schwierigen Zeiten, wie es jetzt ist und sich nicht leisten können mehr Gebühren. Ich hörte die gleiche Sache in den 80er Jahren, als einige Ortschaften Laden Bauherren im Vorfeld Verfügbarkeit Gebühren für Wasser und Abwasserleitungen auf ihren Websites zu laufen begonnen. Irgendwie Bauherren konnten diese Kosten zu überwinden und erfahren einige ziemlich gute Zeiten in den nächsten zehn Jahren oder so.
Die National Association of Home Builders berichtet , dass im Jahr 2010 gab es 587.600 Einfamilien-und Mehrfamilienhäuser begonnen. Wenn jeder dieser Baugenehmigungen hatte ein $ 30 Gebühr Erhaltung hat, über 17 Millionen US-Dollar angehoben haben könnte, historische Häuser und Gebäude zu retten. Fügen Sie in einer Erhaltung Gebühr für jede kommerzielle Baugenehmigung erteilt und ich bin zuversichtlich Saving America's Treasures and Preserve America anständigen Betrieb Budgets für das Geschäftsjahr 2011 würden gehabt haben, ohne es kostet den Steuerzahler keinen Cent. Die Gebühr könnte sogar auf einen Prozentsatz der geschätzten Gesamtkosten des Gebäudes oder zu Hause erfolgen.
Die Erhaltung Gebühr könnte nicht einfacher sein - wenn man etwas Neues aufbauen, zur Erhaltung alter etwas wünschen.
Historisches Haus-Versicherung: Seien Sie sicher, bevor es zu spät ist
9. Mai
Höflichkeit der 9513
Vor einem Jahr in dieser Woche, sah ich von meiner Veranda als Hochwasser stieg auf eine beunruhigende Rate. Obwohl mein Zuhause war kaum von der historischen Hochwasser, Nashville, Tennessee im Mai 2010 überflutet verschont wurden viele meiner Nachbarn nicht so glücklich. Unsere ruhigen Straße mit historischen Häusern gefüllt. Mein Schatz 1901 war eigentlich der junge Zicklein auf dem Block-die meisten Häuser in diesem Gebiet wurden in vor 1890 gebaut.
Als die Wassermassen schließlich zurückzog, bekamen wir einen Crash-Kurs, wie wichtige historische Hausratversicherung kann. Meine Heimat erlitt schwere Wasser in den Keller, war unsere Einfahrt entfernt (wir nie finden eines der Autos!) Gewaschen und unserem Hinterhof Strukturen Opfer der wütenden Duck River. Aber das Haus nebenan, ein Handwerker 1880, wurde mit acht Fuß Wasser gefüllt.
Als die Besitzer zurück in ihre Heimat kamen, wurden sie mit einem Blick, dass Hausbesitzer kriechen würde, würde aber die meisten historischen Haus-und Wohnungseigentümer zum Weinen bringen begrüßt. Die zarten Putz bröckelte weg in Stücke schneiden. Das Original Parkettböden waren verzogen irreparabel. Die Feuchtigkeit im Haus hatte bereits der Geruch von Schimmel ausgelöst wurde der Schlamm verkrustet mehrere Meter bis die alten Mauern und die Stützen unter der Veranda Weg gegeben hatte, was dem Haus eine seltsame mager.
Der eigentliche Schock kam, als die Versicherung eingereicht wurde. Der Hausbesitzer hatte eine typische Politik, die nur einen kleinen Teil von dem, was die Wiederherstellung ihres Hauses kosten würde bedeckt gekauft. Wenn sie gekauft hatte eine Versicherung Immobilien konzipiert für historische , Ergebnis würden die unterschiedlichen wurden viel.
Laut diesem Artikel auf Insure.com , gibt es mehrere Punkte, die bei der Suche nach historischen Hausratversicherung. Erstens müssen die Reparaturen bis zu aktuellen Bauvorschriften gebracht werden. Zweitens sollten die Reparaturen werden historisch korrekt. Ein typisches Politik macht noch keinen Punkt für Original-Materialien, aber eine Versicherung für historische Häuser entworfen hat. Dies kann besonders wichtig für ein Haus vor 1800 gebaut.
Hausbesitzer, die den typischen "Fixer-upper" Kauf mit den Hoffnungen der Wiederherstellung sollte es auf höhere Versicherungsprämien wegen des Alters des Hauses zu planen. Sie sollten auch auf die Verbesserung der Elektrotechnik und Klempnerei Systeme sofort, um ihre Chancen auf eine gute Abdeckung zu erhöhen Plan. Es ist auch darauf zu achten, die zu Hause richtig geschätzt wird. Eine professionelle Risikobewertung helfen kann eine ordnungsgemäße Berichterstattung.
Höflichkeit The Tennessean
Die Nashville Flut löste eine ernsthafte Erneuerung meiner Heimat Versicherung. Da das Schlimmste schon geschehen war, haben die Nachbarn sich diesen Luxus nicht. Die Berge von altem Holz und Putz auf ihrem Vorgarten war eine herzzerreißende Anblick. Sie hatten einfach nicht das Geld, um die Heimat der ursprünglichen Schönheit neu zu erstellen, und bald darauf setzten sie ihre beschädigten Liebling zum Verkauf.
In diesem Monat soll ein weiterer historischer Hochwasser entlang des Mississippi River werden. Es kommt auch vor, dass National Preservation Monat . Wenn Sie nicht in Ihre Versicherungspolice überprüfen zu lassen in letzter Zeit könnte jetzt ein guter Zeitpunkt, es zu tun. Man weiß nie, wann Katastrophe wird Streik-den plötzlichen und unerwarteten Nashville Flut ist eine schmerzliche Erinnerung an die und wenn es um Ihre historischen Hause kommt, es immer besser, als Nachsicht ist.
Preservation Touren für Entwickler
2. Mai
National Preservation Monat beginnt am Sonntag und das Thema in diesem Jahr bietet die perfekte Gelegenheit für ein Thema erneutes ich in früheren Posts habe berührt. Der National Trust for Historic Preservation hat erklärt, dass Mai sollte Jahr eine Zeit für "Celebrating America's Treasures" als ein Weg zu bringen, um das Bewusstsein der Denkmalpflege im Laufe des Monats und in der. Große und kleine Gemeinden im ganzen Land sind bereits in Planung Aktivitäten und Versammlungen in dem Bemühen, Interesse an der Rettung unserer alten Häusern und Gebäuden zu erhöhen.
Bauwerke, die bereits gespeichert werden für öffentliche Führungen und Erhaltung Experten offen sind geplant, um Fragen zu beantworten, warum Einsparung Beispiele unseres Erbes ist wichtig. Einige lokale Organisationen werden sogar Wiederherstellungfremdfirmen Verfügung, um Ideen helfen Ihnen bei der für die Arbeit an Ihren eigenen alten Haus.
Altes Haus mit neuen Eigentumswohnungen - Foto von fordgillen.com
All diese Dinge sollten vorteilhaft zur Erhöhung der Erhaltung Sensibilisierung der Bevölkerung und wird hoffentlich weitere Interesse an der Wiederherstellung alter Häuser, anstatt reißen sie nieder zu generieren. Leider gibt es eine Berufsgruppe, die vermutlich wird nicht sehr gut an diesen Versammlungen vertreten Erhaltung und doch können sie die Leute, die den größten Unterschied machen könnte. Ich bin mit den Entwicklern und Bauherren, die den Beginn der Vorhaben wie mit einer sauberen Weste bezieht.
Abbruch im Namen der Entwicklung
In den letzten anderthalb Jahren habe ich viele geschrieben habe über alte Häuser waren damals auf entlehnt, da auf der Entwicklung befindet sich auf Immobilien gekauft. In einigen Fällen der Entwickler war rücksichtsvoll genug, um zumindest das alte Haus bieten für jeden, der die Kosten für den Transport entstehen sie wollte, aber in vielen Situationen beschlossen sie, dass der Suche nach einer Abrissgenehmigung war die einfachste und schnellste Weg zu Baubeginn an ihrem Projekt . Es könnte schwierig sein, eine Stadt oder Gemeinde, die nicht verloren hat, historische Häuser und Gebäude verloren, weil jemand entschieden, dass das Land mehr wert als die Strukturen, die auf ihm waren war zu finden.
Altes Haus in Neubau-Foto von delconnewsnetwork.com verwendet werden
Ich habe angefangen, ein Trend mit einigen Entwicklern und Bauherren sehen und es wird hoffentlich weiter wachsen. Große und kleine Projekte beginnen, die zu übernehmen alten Häusern und Gebäuden auf dem Grundstück in ihre neuen Designs. Ich habe keinen Zweifel, dass ein Teil des Grundes durch lokale Gebiete unter einem Stand und nicht die Genehmigung Konstruktion ohne diese Bedingung erfüllt ist, aber ich bin auch idealistisch genug zu glauben, dass einige Bauherren ein Gespür für die Bedeutung der Erhaltung der lokalen Geschichte haben.
Unabhängig von den Gründen für diesen Trend, denke ich, alle Entwickler und Erbauer sollte mindestens ein Projekt während der Konservierung Monat, dass eine Mischung aus alt und neu zeigt Tour. Sie können auf die Möglichkeiten und die sofortige "Charakter" ein altes Haus oder Gebäude können ihre Entwicklungen geben wird Sie begeistern. Sie können auch auf der lokalen Geschäfts-oder Firmenwerte, die erstellt werden können und in dieser Wirtschaft, die eine gute Sache sein kann überrascht sein.
Renovierung Inspiration: Carnton Plantation
2. Mai
Als ich meine erste "alte Haus" gekauft am Stadtrand von Nashville, ich war nicht sicher, was damit zu tun. Ein kompletter Neuling mit jeder Art von Restauration oder Renovierung, wusste ich, dass mein 1901 Juwel in seinem alten Glanz sonnen verdient, aber es gab so viel zu tun, dass ein Ausgangspunkt unmöglich schien. Es dauerte nicht lange, Inspiration begann zu schwinden, und ich dachte über Aufspannung die ganze Idee für ein schönes, modernes bauen.
Zum Glück für mein altes Haus hat Nashville eine Tonne historischen Häuser, die für die perfekte Inspiration zu machen. Wenn diese Häuser könnte zurück vom Abgrund gebracht und restauriert, um ihre ursprüngliche Schönheit, dann sicherlich meinen guten Zustand viktorianischen könnte die gleiche Behandlung zu sehen.
Höflichkeit Carnton Plantation
Auf meiner Suche nach Inspiration, der ersten Orte, die ich besuchte war einer Carnton Plantation . Erbaut im Jahre 1826 vom damaligen Bürgermeister Nashville Randal McGavock, stand das große Haus Front-und Center in einem der blutigsten Schlachten des Bürgerkriegs. Die fünfstündige Blutvergießen am 30. November 1864 in Folge 9500 Soldaten getötet, verwundet, gefangen oder vermisst. Die McGavock Heimstätte als Lazarett, wo die Ärzte behandelten hunderte in den Tagen nach der Schlacht serviert.
Diese Schlacht änderte den Verlauf der großen Heimat für immer. Innerhalb weniger Monate die McGavock Familie hatte zwei Hektar Agrarfläche zu einem Friedhof für diejenigen, die während der Schlacht gestorben gewidmet. Die McGavock konföderierten Friedhof ist derzeit die größte in Privatbesitz Soldatenfriedhof in der Nation.
Aber was ist das Haus? Es blieb in der Familie, bis er McGavock im Jahre 1911 verkauft wurde. Im Jahr 1973 war es der kotiert an National Register of Historic Places , und 1977 wurde es als Geschenk an den Carnton Plantation in der Hoffnung, zu speichern. Restaurierung begann, aber das Interessante an dem Haus ist, was nicht wiederhergestellt. Es gibt Muskete Löcher in den Wänden, innen und außen. Der Friedhof war intakt gelassen mit allen Original-Markierungen. Am auffälligsten sind vor allem die Dielen. Die ursprüngliche breite Bretter waren mit dem Blut der Soldaten kämpften die Ärzte in den Tagen nach der Schlacht retten gesättigt. Die Dielen wurden konserviert, so wie sie waren Blutspuren und alle. Es dient als mahnendes Beispiel der Geschichte innerhalb dieser eleganten Wände.
Courtesy TN-Historie für Kids
Nach meinem Besuch in Carnton Plantation, sah ich meinen alten Haus in einem neuen Licht. Die Restaurierung ist immer ein work in progress, aber einige Dinge wird immer bleiben. Die abgewetzt und fleckig original Holzböden wird nie ersetzt werden. Das unregelmäßig geformte Tür führt ins Nirgendwo wird nicht entfernt werden. Die Hand-geätzten Steine in der Vorhalle erstellt durch die Hände, die das Haus vor über einem Jahrhundert eingebaut sind Grund genug, desto umfangreicher Renovierung Ich Berücksichtigung als ich das erste gekauft wurde der Ort zu vermeiden.
Als ich den Besuch der historischen Häuser in Nashville begann, war ich nach Wegen, um meine alte Heimat ändern wird. Nach der Besichtigung der Schönheit dessen, was einmal war, bin ich nun auf der Suche nach Möglichkeiten, um jedes Original Element zu bewahren.
Neue Low-Cost Green Home Improvement Loan: Die intelligenteste $ 25.000 You Get You'll Ever
2. Mai
Wir alle kno w, dass Investitionen in energiesparende Zuhause Verbesserungen machen unsere Heimat noch komfortabler, spart uns Geld und verbessern die Heimat der Marktwert. Aber für die meisten von uns bekommen, dass vorne Bargeld können uns von etwas wissen wir halten, ist klug.
PowerSaver Darlehen ermöglicht Hausbesitzern zu leihen bis zu $ 25.000 für Laufzeiten von bis zu 20 Jahre Energie Verbesserungen
Deshalb habe ich Darlehen war begeistert zu sehen, die FHA endlich verkünden das Pilotprogramm für die wahnsinnig erschwingliche, einfach zu bekommen PowerSaver. Ich kann nicht genug betonen, wie groß dieses Darlehen Darlehen ist für viele Hausbesitzer, vor allem die Darlehen kann nicht zu Hause Eigenkapital oder finden eine kostengünstige Verbraucher.
Was ist PowerSaver Darlehen?
PowerSaver läßt Sie die Energie Verbesserungen Ihrer Wahl, indem Sie auf Jahre beträgt bis zu $ 25.000 für bis zu 20 für alle in Frage kommenden Verbesserungen.
Die FHA ist Träger dieses Low-Cost-Finanzierung, damit Sie die wichtigen energiesparende Verbesserungen, die Sie setzen schon seit ausgeschaltet. Achtzehn nationale, regionale und lokale Kreditgeber Programm Partnerschaft mit der FHA Pilotphase von zwei Jahren. Schauen Sie sich die Liste der teilnehmenden Kreditgebern unten.
Ich empfehlen, sich ein Haus Energie-Audit, um festzustellen, welche Verbesserungen geben Ihnen die größte bang for the buck. Wenn Sie sind schlau und kombinieren diese Darlehen mit anderen Anreizen wie Rabatte und Steuergutschriften, 20-jährigen Darlehenslaufzeit könnte Ihre monatliche Zahlung tatsächlich weniger als Ihre Energieeinsparungen. Es ist wie geschenktes Geld.
Egal was, Sie haben immer noch die gemütlichste Haus auf den Block und du wirst nicht stehlen Energie aus die Zukunft Ihrer Kinder.
Was können Sie den Kredit für PowerSaver?
Beispiele für geeignete Verbesserungen zählen Wärmedämmung, Abdichtung Kanal, energieeffiziente Fenster und Türen, energieeffiziente HVAC-Systeme und Warmwasserbereiter, Sonnenkollektoren und Erdwärme. Wenn Sie Wärmepumpe zögerten zu ersetzen, die alten Ofen mit einer Erdwärme, jetzt ist die Zeit, um es direkt auf.
Also, was ist das Problem?
Das Darlehen ist für jedermann mit einer 660 Kredit-Score oder höher und eine Schuld zu Income-Ratio von bis zu 45%. Der Zinssatz wird zwischen 5% - 7%. Es wäre dies schwierig für Sie, als einen besseren Deal finden.
Eine Herausforderung besteht darin, dass die kombinierte Loan-to-Nutzen-Verhältnis für alle Kredite auf ein Haus, einschließlich der PowerSaver Darlehen, können nicht mehr als 100 Prozent. Was bedeutet, dass Sie nach Hause müssen $ 25.000 Eigenkapital in Ihrem. Das wird dieses Darlehen setzen außer Reichweite für Leute, deren Häuser unter Wasser.
Remember, this is a pilot program and rates are currently low. If you qualify, you should grab this opportunity before it's too late.
Love the planet? Then “ LIKE” GreenovationTV on Facebook .
Read the FHA PowerSaver fact sheet.
FHA PowerSaver Approved Lenders
- Admirals Bank
- AFC First Financial Corporation
- Bank of Colorado
- City of Boise, Idaho
- Energy Finance Solutions
- Enterprise Cascadia
- HomeStreet Bank
- Neighbor's Financial Corporation
- Paramount Equity Mortgage, Inc.
- Quicken Loans
- SOFCU Community Credit Union
- Stonegate Mortgage Corporation
- Sun West Mortgage Company, Inc.
- The Bank at Broadmoor
- University of Virginia Community Credit Union, Inc.
- Viewtech Financial Services, Inc.
- WinTrust Mortgage
- WJ Bradley Mortgage Capital Corporation
Matt Grocoff is host of Greenovation.TV , a contributor to The Environment Report on Public Radio and the green renovation expert for Old House Web. His home was honored as one of USA Today's “Best Green Homes of 2010 ?. He has been featured in hundreds of publications and news shows including USA TODAY, Washington Post, Detroit Free Press, Miami Herald, Preservation Magazine, Solar Today, Fox Business News, Huffington Post and more. Join him on Twitter and Facebook
Preserving an old house: a movement in 3 parts
2. Mai
Although I haven't posted in several weeks, I was happy to discover that the preservation of old houses has continued in my absence. I read an interesting article today about an old house being saved by a young couple in a rural part of eastern Texas and the unique method being used to move the home.
Texas house saved — photo from YourHoustonNew.com
Liberty County is located east of Houston and is considered to be a part of the Houston-Sugarland metropolitan area. It's also where a small wood framed home built in 1913 is situated on land a funeral parlor wants to use to expand their parking lot. Fortunately the owners of the funeral parlor had a sense of local history and didn't want their expansion to result in the loss of one of the county's oldest homes. They offered to give the house to anyone who would move it from the future parking lot site – the only stipulation was that it had to remain in Liberty County.
A young couple stepped forward and the old house should soon have a new home and a new lease on life. Moving costs are estimated to be about $30,000 — so not a bad deal for a home that appears to be in pretty good shape. The moving process they have planned is a little different than any I have read about in the past, and I wish I was close enough to view it firsthand. The top half of the old house will be removed and set aside temporarily, while the first floor is cut in half lengthwise so each half can be moved to the new location. The two halves will be put back together on a fresh foundation and the top floor replaced to complete the home's preservation journey.
Historic preservation
John Rains House — photo from sbcounty.gov
I've speculated in the past about the properties an old house might possess to be considered historic and how it often just depends on the eyes of the beholder. Fortunately the young school teacher taking her students on a field trip during the early 1970s understood what she was seeing when they happened upon an old ranch house that bulldozers were about to flatten. The John Rains House in Rancho Cucamonga, California was built around 1860 and located on 13,000 acres that were part of a land grant issued by the Mexican Governor of California in 1839.
The school teacher begged the bulldozer operators to delay their demolition that day and her subsequent actions managed to save the old house that has now been restored. It's an intriguing story . It just goes to show what's possible if we take the time to see the historic reminders of our past around us and take steps to preserve them for future generations.
What Others Have Been Saying…