Kuća Detektiv

Početna inspektor Smanjena većih problema

69 dana

Kuća Detektiv: Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Kad smo kupili naš dom smo zaposlili dom inspektor koji je preporučio naš agent za nekretnine. Pregled izvješća sadrže ono što se činilo da se dva manja objave: "manje lean u kući" i "manje curenje u podrumu za vrijeme jake kiše." Samo preporuka "monitor za daljnje kretanje." Nakon što smo se preselili u, kiša je došao, i ništa od toga ispostavilo se da se "manje." Za gotovo tri mjeseca, imali smo podnožju vode u podrumu. Izvođač smo zaposlili su otkrili da je kuća naslonjena gotovo 9 inča. Niveliranje dom i popravljajući odvodnja će koštati nekoliko tisuća dolara. Mi ne vjerujemo da je naš dom inspektor nije nadležan posao. Umjesto toga, on je prikazao glavne nedostatke kako nije velika stvar. Tko je odgovoran za popravak, a ono što možemo učiniti o tome? Tim

Dragi Tim: Postoje dva problema s objavljivanjem u izvješću home pregled: 1) Uvjeti, kao što naginje zgrade i vode upada u podrumu ne smije se pretpostaviti da je manje, i 2) Takvi uvjeti zahtijevaju daljnju evaluaciju od strane kvalificiranog stručnjaka . Neispravan odvodni trebao biti pregledani od strane geotehničke inženjer. Kosi zgrade pozvao analizu građevinski inženjer. Ono što je potrebno je netko tko je licencirana u oba područja inženjerstva.

Umjesto preporuku da se "monitor za daljnje kretanje", inspekcije izvješće treba imati je rekao, "Daljnje procjena od strane kvalificiranog, licencirani inženjer preporuča prije zaključenja transakcije." Vaš dom inspektor je posao bio ukazati na značajne nedostatke i da odgovarajuće preporuke. Izgradnja naselja je očito glavna briga, kao što je voda upad u zgradu. Određivanje opsega tih pitanja nije nešto što treba obaviti nadzor kretanja, nakon kupnje imovine. Bili ste u procesu izrade važne odluke o kupnji. To je razlog zašto ste unajmili dom inspektor. On bi trebao imati uzeti u obzir pri izradi ove njegove preporuke.

Vaš dom inspektor može biti odgovoran za otkrivanje neispravan, ovisno o inspekcijskom ugovor koji ste potpisali i relevantne zakone u vašoj državi. Odvjetnik treba ocijeniti ta pitanja.

Prodavači imovine također može podijeliti neke odgovornosti. Ako su živjeli u kući za više od godinu dana, oni su vjerojatno svjesni problema odvodnje u podrumu i treba ga objaviti. I ovdje je pitanje za vaš agent za nekretnine: Je li to najviše kvalificiranih inspektora agenta znao? Neki agenti preporučiti najbolje home inspektora, neki ne.

Kupci zaprepašteni by Unsigned građevinske dozvole

216 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv: Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Kupili smo naš dom oko četiri mjeseca prije, a sada su veliki, neotkriveni problem. Kuća je vrlo star i bila je potpuno obnovljena, a ne osoba koja je prodala nam je dobra, ali dva vlasnika prije njih. Naša realtor savjetovao da provjerite dopušta u Gradskoj vijećnici, što smo i učinili. Grad nam je pokazao kopije dozvola za električne, vodovodne i mehanički rad. Ali mi ne primijetiti izostanak potpisa na odobrenje evidencije. Nismo znali da su ljudi mogli podnijeti zahtjev za dozvole i nikada poziv za inspekcije. Naš drugi pogreška je kupnju nekretnina bez hiring dom inspektor. Mi smo željeli da netko kriv za ovaj nered, ali mislim da je pouka ovdje je "kupac biti na oprezu". Što bismo trebali učiniti da biste dobili sve ovo straightened out? Alison

Dragi Alison: Neke kuće inspektori redovito savjetuju kupcima da provjere odjava na građevinske dozvole. To je zato što mnogi ljudi izvađene iz dozvole za dopune, renoviranja, remodels, pa čak i izgradnju novih, bez poziva na pregled. Općinski odjeli građevinu ne provjeriti na svakoj imovinu koja ima izvanredan dozvolu, jer su mnogi dozvola bez posla ikada biti učinjeno. To čini tajno raditi, bez inspekcija ili signoffs, jednostavno majstorija. Nažalost, žrtve su bezazlen kupaca koji su lako zavara prikaz nepotpisani dozvole.

U ovom trenutku, morate znati što je pravo ili krivo s radom koji je učinio. Kvalificirani inspektor kuće može vam pomoći pronaći one odgovore. To, naravno, trebalo biti učinjeno prije nego što ste kupili imovine. Nažalost, previše kupci naći razloga da ne zaposliti dom inspektor.

Nakon što pregleda nalaza home pregled, organizirati izgradnju odjel pregledati i odobriti renoviranja. Ali, budite spremni na sve. Ovaj proces može biti brzo i jednostavno, ili to može biti komplicirano i skupo, ovisno o stilu i pristupu općinskog inspektora. Na primjer, inspektor bi vam kako bi se uklonili suhozidom izložiti cijevi i ožičenje unutar zidina. Nadajmo se, korektivne rad, ako postoji, neće biti previše skupo ili je uključen.

Nakon što su ispravke popunjen i potpisan off, znat ćete da su sigurne i obnova u skladu s kodom. Kada na kraju prodati nekretninu, to možete učiniti bez straha od neobjavljenih nedostataka.

Prodavači uskratiti objavljivanje nedostataka

229 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv: Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Home da sam kupnje je upražnjeno dvije godine, a prodavači nisu istinite o njegovom stanju. Njihovo objavljivanje navodi se u priopćenju peći u savršeno ispravnom stanju, te su navedeni nema drugih nedostataka. Prošli tjedan sam nazvao plinska tvrtka za uključivanje usluga i na svjetlo peći. Oni su crveno-označene peći kao "operirati" i rekao da su prethodno je obavijestio vlasnike ovog problema. Oni su također rekli da vlasnici cijevi bakar plina treba zamijeniti. Prodavači sada su se dogovorili za zamjenu plinovoda, ali želiš zamijeniti peći na moj vlastiti trošak. Što trebam učiniti? Dijana

Dragi Diana: Osim rasprave o tko bi trebao platiti za novi peći, tu je veće pitanje koje uključuje povjerenje i vjerodostojnost. Prodavači su pokazali namjeru da se lažno stanje kuće, da se prikriju činjenicu da je peć je neispravan i treba zamjenu. To otvara vrata dodatnih nesigurnosti. Što ostalim podacima možda imaju i zadržano? Možda nitko, ali sada morate čuditi.

Drugi obzir je ovo: dom nije pravni stana, osim ako nije funkcionalan sustav grijanja koji je u skladu s minimalnim standardima, prema koda. Iz te perspektive, prodavači bi trebao platiti kvalificiranih izvođača zamijeniti peći, kako bi doma livable stan prije nego što ga prodati.

Ako doma je posebno dobar posao, možda ćete biti spremni prihvatiti ga kao-je uvjet, bez zamjena peći kao preduvjet. To je investicija odluka koju ćete morati učiniti. Ali prije nego što nastavite s transakcijom, budite sigurni da zaposli najviše kvalificiranih i iskusnih dom inspektor možete pronaći. Prodavači su jasno ne pruža objavljivanje. Stoga, morate zastupnik koji će definitivno.

Broker ljut zbog home pregled Obrasci

286 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv: Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Ja sam broker velike nekretnina tvrtke. U mom području, većina inspektori kućnu uporabu računalnog izvješća, s fotografijama nedostatke koje otkriju. Vrlo je malo još uvijek koriste starinski, rukom pisane forme, a ja rijetko dati svoju tvrtku na one unatrag dinosaura. Jedan od tih technophobes je najiskusniji kuće inspektor u mom području. On je obično pronalazi nedostatke koji su propustili drugi dom inspektora. U stvari, on je čak i pronalazi problema koji su propustili termita inspektora. Ali ja ne mogu podnijeti njegov loš primjerak izvješća 1990 ugljika. Oni teško čitati i teže na e-mail. Dakle, nisam se odnose ovu neandertalaca na moje klijente. Ali kad drugim agentima ga uputiti, svojim izvještajima kako Me ljutite sam mogao izvući iz moje kose. Što je to što drži ta zatvorena uma idioti iz uzimajući u današnjem high-tech program? Yuli

Dragi Yuli: Sjednite i ohladiti. Tvrtke su danas u tehnološkom tranziciji, uključujući home pregled i nekretnina tvrtke. Većina kućnih inspektori su napravili promjenu elektroničkog izvješćivanja, ali malo ostati zaglavi u svoje stare načine. Neki su sa skraćenim radnim vremenom inspektora, bez velikih obveza u poslovanju. Drugi su ugodno u svoje rutine i imaju malo interesa za drzavno-of-the-art inovacije. I postoje neki stručnjaci koji prepoznaju potrebu za modernizacijom, ali su previše zauzet pregled domova ulagati u promjene.

Stari stil izvješća nisu toliko user-friendly kao novi elektronički verzije koje uključuju fotografije nedostataka. S druge strane, nisu svi računalni izvješća kao jednostavan za čitanje kao što treba biti. U nekim izvješćima, nedostatak objavljivanja zaklonjen stavaka "kotao tanjur" prazna slama. U drugima, objavljivanja tako nejasni da nedostaci ne mogu lako razumjeti. No, sva ova pitanja su potisnuta od strane osnovnu svrhu doma inspekcije: otkriti imovine nedostataka.

Vi priznati da je "neandertalca", "dinosaur", "technophobe", "idiot", koji ne bi vaše poslovanje je najviše temeljito dom inspektor dostupan, da on smatra problemima koje druge home inspektori propustiti. To znači da je "high tech" izvješća da klijenti dobivaju iz drugih kuće inspektori ne daju cjelovito objavljivanje svih značajnih nedostataka. To znači da vam je draže one nepotpune izvješća zastario, kopija izvješća koja sadrže više stvarni objavama. Pitanje, dakle, pomaknuo. Umjesto starih izvješća oblika vs novih elektroničkih izvješća, pitanje je postala djelomično objavljivanje vs tajno imovine nedostataka. Drugim riječima, obrazac vs tvari.

Ako je to izbor, što ti je važnije pretpostavimo da vaš dom, kupnji klijente? Bi li radije tajno ili fancy objavljivanja? A što o odgovornosti, kao posrednik? Kako bi ste se braniti ako se tužio za nepotpuni objavljivanja? Biste li reći žiri da izbjegavate temeljita kući inspektori koji ne ispisivati izvješća sviđa? To bi teško pozvati povoljne presude.

Dakle, ovdje je dno crta: Početna inspektori koji se svoje poslovanje ozbiljno trebali pronaći sveobuhvatan elektronički sustav izvješće za održavanje održivost na tržištu. U međuvremenu, Realtors treba preporučiti najtemeljitija kući inspektori na raspolaganju, bez obzira na stil izvješća stvaraju. U svakom posao, to je sve o zastupaju najboljem interesu klijenata, a ograničava odgovornost.

Stanari odgovoran za Cracked prozor

306 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Moja kći živi u studentski apartman s velikim, dvostruko okno sliku prozora u dnevnoj sobi. Prošli mjesec, taj prozor razvio dugu pukotinu na unutra oknu. Ni moja kći, niti joj cimera imati bilo koji ideja što je uzrokovalo pukotinu. Oni su samo došli kući jedne noći, a ispucati bio tamo. Apartman za upravljanje zamjenjuje prozor i naplaćeno djevojke 450 dolara. Voditelj je rekao prozori su instalirani prije nekoliko mjeseci, neposredno prije nego što se preselila u, tako da on drži ih odgovornim za štetu. Ne mogu ispucati su uzrokovane Nestručno izvedena ugradnja ili izgradnju naselja? Umjetnost

Dragi Art: Postoji nekoliko mogućih uzroka za prozor pukotine koje ne uključuju odgovornost za svoju kćer ili joj cimera. Na primjer, kada list staklo reže, rub se može nešto biti usitnjeno, a ovaj propust može proizvesti ispucati na kasnije vrijeme. Ponekad, sve što je potrebno pretvoriti čip ispucati je vrata nasilno zatvorena od vjetra ili velike cementa kamion tutnjava niz ulicu.

Drugi mogući uzrok je stres od normalne zgrade naselja, posebno u područjima koja imaju ekspanzivan glina tla. Ekspanzivan tlo može oteći ili smanjiti zbog sezonskih promjena u tlu vlage. Kada se to dogodi, zgrada može dizati i podmiriti neravnomjerno, uzrokujući vrata trljati i, ponekad, prozori na crack.

Ako društvo za upravljanje inzistira na plaćanju za puknut prozora, tvoje kćeri i njezine prijateljice mogao testirati snagu svog položaja u malim tvrdi sud. Sudac mogao odlučiti bilo koji način u ovom slučaju, ovisno o položaju koji se pojavljuje više vjerodostojni. No, pobijediti ili izgubiti, to bi moglo biti korisno iskustvo za svoju kćer i njezine prijatelje. U najmanju ruku, oni će dobiti neke iz prve ruke obrazovanja u pravosudnim nauk o građanskim pravima.

Prodavač i zastupnik ne otkrivanje nedostataka

310 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Kad smo kupili naš dom, zastupnik je prodaje ga za svoju majku, i rekli su nam da je održavanje kuće, u savršenom stanju. To je bilo prije pet godina, a sada neobjavljenih problemi obrađeni. Prvo smo počeli su septičke probleme, ali nitko nije mogao pronaći pristup do septičke jame. Prema našim susjedima, garaža sagrađena iznad spremnika. Drugi problem je nedostatak pristupa crawlspace ispod kuće. Prodavatelj je imao instaliran prisiljeni klima grijanje, a novi zračni kanali blokirani pristup otvor na bočnoj strani zgrade. Naš dom inspektor istaknuo ovo prije nego što smo kupili imovinu, ali ništa nije učinjeno o tome na vrijeme. Pa prošlog tjedna, napravili smo novi pristup rupu i dobio vrlo neugodan iznenađenje. Crawlspace je ispunjen crnom, smrdljivom, voda stajaćica od pranja mozgova, i plijesni raste na donjoj poda. Prodavatelj jednostavno ran odvodne cijevi ispod zgrade i nikada rekao nikome. Nakon toga mnogo godina, mi smo svako pribjegavanje? Leslie

Dragi Leslie: Ako zastupnik zastupa vi, kao i njegova majka, koja nije bila dobra dogovoru. Trebali bi imali svoj agenta za zastupanje svoje interese. Dobar zastupnik, radeći na vaše ime, bi dogovorila da prodavatelj dati septička inspekcijskom izvješću. Septičke inspektor bi otkrili septička pristup ili bi otkrili da sustav nije bio dostupan. U tom slučaju, pristup bi bio stvoren kako bi se omogućilo pregled i servisiranje sustava. Ako druge septičke popravke bila potrebna, koji su se mogli pregovarati prije nego što ste kupili imovine.

Ako pristup crawlspace je opstruirala, kuće inspektor bi trebao imati pristup preporuča se da se pod uvjetom da prije završetka escrow. Da je učinjeno, neispravan pranja mozgova, prekomjerne vlage stanje, a možda i plijesni bi bio otkriven.

Ako se ovi problemi su došli na vidjelo prije, možda ćete morati održati prodavatelja, agent, i dom inspektor odgovoran za neispravan objavljivanja. Nakon pet godina, možda više nema regresa. Međutim, trebali biste provjeriti s nekretninama odvjetnik za pojašnjenje na toj točki.

Kako otkriti? Ne građevinskih dozvola?

337 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Upravo navedene naš dom za prodaju i zabrinuti za otkrivanje odgovornosti. U posljednjih godinu dana, naš dom je potpuno remodeled bez građevinskih dozvola. Neki od vaše članke su naglasili važnost otkrivanja nedopuštenih ne-rada. Planiramo pratiti tvoj savjet, ali su zabrinuti da to ne može eliminirati našu odgovornost. Što možemo učiniti kako bi prodavati naše kuće bez problema okreće se kasnije? Eugene

Dragi Eugene: Vi ste pametno pristupiti ovom pitanju s oprezom i zabrinutost. U današnjem ¡ť s poslovnom svijetu, odgovornost vreba iza svakog ugla. Možemo biti tuženi za nešto krivo ili radiš ništa krivo, iu svakom slučaju, odvjetnici čekaju da se zaposlili. Odgovornost nikad ne može u potpunosti eliminirati, ali definitivno može biti smanjen, a nekretnina objavljivanje je siguran način za prakticiranje ovog načela.

Prilikom prodaje kuće, svaki kvar ti otkriti je uklonjena s popisa potencijalnih obveza. No, pazite: s ne-dopušteno dopune i izmjene, načina na koje možete uokviriti vaše objave mogu napraviti kritičnu razliku. Mnogi prodavači čine kobnu pogrešku u ovom trenutku u transakciji. Umjesto da jednostavno izjavljujući da radilo bez dozvola, navode ili zaključiti da je rad je sve učinjeno "po kodu." Objavljivanja te vrste često su izrađene s najvećom iskrenošću, ali s malo ili bez stvarnog znanja o izgradnji kodova.

Prodavatelji koji nisu profesionalni izvođači, građevinska inspektora, odnosno arhitekti nemam pojma da li poboljšanja su učinili prema koda. Kod knjige su voluminoznim, iscrpno komplicirano, i nije lako razumjeti osobe izvan građevinskih zanimanja.

Kada otkriti da je radilo bez dozvola, trebali biste navode da "nema garancija je napravio u vezi skladu s građevinskom kodovi." Vi bi također trebali preporučiti da kupci zaposliti kvalificirane dom inspektor za procjenu stanja poboljšanja, kao i ostatak imovine. S tom vrstom objavljivanje, te bi trebao biti razumno sigurni od tužbe nakon zatvaranja deponovan.

Agent Uskraćen Otkrivanje oštećenja

356 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Ja sam realtor i nedavno zatvorenih na escrow banci vlasništvu. Banka je inzistirao na "kako jest" prodaje, što je uobičajeno kod preuzete domove. Moj kupaca angažirao dom inspektor, ali je odlučio odreći termit inspekcije. Nakon preseljenja u, otkrili su termita oštećenja kuhinja i blagovaonica. Također smo saznali da agenta znao o tome materijalnu štetu, ali zadržana objavu jer je "kao-je" posao i zato što prodavatelj (banka) nije dužan otkriti nedostatke. Mislite li da mi kupci imaju regres? Karen

Dragi Karen: Ljudi često pogrešno tumači pojam "kao što je" to znači oslobođenje od zahtjeva realnih zakona nekretnina objavljivanja. U slučaju lenders koji unaprijed na delinkvent hipoteka, tu je, u stvari, isključenje iz zahtjeva za otkriti. No, to isključenje ne izgovor Realtors tko uskratiti objavljivanje poznatih nedostataka. Zahtjev otkriti sve poznate nedostatke etički i pravni imperativ za sve agencije za nekretnine. Uskrata znanje kvara, kao što je termit štete, nije prihvatljiva za agenta, čak i kada je prodavatelj nekretnine je banka.

U situaciji pri ruci, agent popis bi trebao platiti za popravak štete neobjavljen. Ako agent ne prihvaća tu odgovornost, stvar treba prijaviti državnu agenciju da dozvole za nekretnine profesionalci. Prigovor, međutim, treba podnijeti kupaca, a ne od strane drugog agenta.

Prodavatelji lagao o Buried Spremnik goriva

369 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Početna sam kupnju je pokopan spremnik za gorivo. To je objavljeno od strane prodavača i njihov zastupnik tjedana nakon što smo ušli u transakciju. U početku, rekli su spremnik je izrađen od stakloplastike i samo je pet godina. Kad je moj agent i moj odvjetnik zatražio dokumentaciju, prodavači nude ga dati na dan transakcije zatvara. Pitali smo da se osigurati na dan konačnog šetnja kroz, ali oni nisu imali radovi na taj dan. Umjesto toga, oni priznali da je tenk je zapravo 38 godina, a izrađen je od čelika. Ako otkazati posao sada, mogao bih izgubiti polog. Što mogu učiniti? Maryann

Dragi Maryann: prodavača i njihov zastupnik je manje nego iskren u svojim objavama o spremnika za gorivo. Prvo su rekli da je spremnik od fiberglasa i samo pet godina, dok je pokušavao da zadrži dokumentacije do zadnjeg dana transakcije. Do tada, vrijeme za razmatranje bi prošlo. Na dan konačnog šetnja kroz, oni to odbila na dokumente i priznala da je njihov izvorni spremnik objavljivanja bile lažne.

S obzirom na njihovu zabludu objavljivanja, trebali biste biti u mogućnosti otkazati transakcije bez gubljenja vaš depozit. Provjerite sa svojim odvjetnikom kako bi vidjeli je li to točno.

Ako želite nastaviti s kupnjom, rok bi trebao biti produljen do istinske dob i stanje spremnika može biti obrazloženi. Prodavatelj i agent ne treba žaliti produžetak jer je njihov nedostatak transparentnosti koja je stvorila ovaj problem.

Kriticko razmatranje je potencijal za onečišćenja tla i skupe okoliš čist-gore. Spremnik za gorivo čelika koji je pokopan desetljećima je vjerojatno da će imati oštećenja hrđu. Gorivo prodiranje u tlo uključuje ozbiljne financijske obveze. Stoga, procjene utjecaja na okoliš spremnika treba obavljati kvalificirani, licencirani profesionalni i kupnju imovine treba biti kontingenta na ishod tog ocjenjivanja

Nastavite s oprezom, ako ostane u ovoj transakciji. Osim rizik od skupe okoliša clean-up, od vas se bave prodavači čiji je kredibilitet više ne može vjerovati. Stoga, trebali biste inzistirati na potpunim i točnim podacima o spremnika za gorivo. U ovom trenutku, to je bitno i ne bi trebao biti predmet rasprave.

Ako zbog bilo kojeg razloga niste već zaposliti kvalificirane doma inspektor, sada je vrijeme da to učinite. Tko zna što druge nedostatke također su skriveni?

Početna inspektor? S Halloween

372 dana

po ClintonR u House Detective

Kuća Detektiv:? Barry Stone, Certified Početna inspektor

Dragi Barry: Vi nikada ne stupaca koje priznaju odmor. Čak iu vrijeme Božića i 4. srpnja, vaše članke su uvijek oko imovine oštećenja, nekretnine otkrivanje i dom inspekcije. Sada kada je noć vještica se ovdje o tome kako sablasni kuću priča? Nešto u skladu s sezone. Sigurno ste pregledati nekoliko starih kuća škripav. Kako o tome? Bram

Dragi Bram: Početna inspekcije imaju tendenciju da se poslovanja u uobičajenim događajima: provjera temelja, krovište, vodovod, elektro instalacija itd., ali postojala je jedna inspekcija koja sjećam s strah i nemir, pregled, gdje svojstvo nedostataka prestao biti skrbi, gdje je preko rutinski zamagljuje-strah, gdje su potisnuta od strane objavljivanja pomahnitao borba za bijeg prostorije. I to samo tako se dogodilo da je ovaj pregled se dogodila u predvečerje Halloween.

Kuća je stara, zanemariti, dvije priče viktorijanski, s naslonjena ograde, zapetljanih vegetacije, i gusta vinova loza zapljuskuju zidove, prozore i krov. Imovine, u deponovan kao probate prodaju, bilo je predmet naslove kada je vlasnik nađen visi od rogova u foaje. Policijska istraga nije utvrđeno je li smrt od samoubojstva ili faul, a tijelo je kasniji nestanak iz lokalnih mrtvačnice imao nepodmirenih zajednice.

Kupaca i agenta nisu bili u mogućnosti da prisustvuju inspekcije, ali agent ostavio ključ pod tepih. Ja oslon, ja pritisne otvoriti masivnih vrata, ušao polako, i započeo je što sam se nadao da će biti rutinski pregled. Ali onda, ispod uzvišene strop tamnoj unutrašnjosti, ja promatrah siluetu noosed konopa, i dalje priključen na visoki, prašnjavim greda. Smrdljiv miris raspadanja prožete ustajalom zraku, a ja sam podsjetio pročitao da je čovjek proveo mnogo dana na kraju tog konopa prije nego susjedi su ga pronašli. Mogućnost rada samo u tim dim, tihe sobe me potreslo, i moje misli prije svega bio je dovršiti posao i dobiti iz tog prijeteći mjesto.

Strma stubišta spustili na bijeli podrumu, gdje sam nastavio pregledati stare kamene temelje, ali je zvuk škripa drva odjek u cijeloj zgradi, narušavanja moju pozornost. Tako sam se zaposlio i pokušao odbaciti moj nemir. No, tada se činilo da se drugačiji zvuk, negdje gore. Isprva je to pomiješan s neprestane škripu strukturu, ali razlika je nepogrešiv. To nije zvuk drva. To je bio spor, ali stabilan ritam i stopama. Netko je bio u kući. Nadajući se da će čuti glas real estate agent, pozvao sam se, "Zdravo, netko gore?" Nitko odgovorio, ali je nastavio stopama niz hodnik i zaustavio na tamnom ulazu u podrum vertikalni otvor za stepenište. Sam nazvao ponovno, "Zdravo, tko je tamo?" Opet, nema odgovora. Zatim, sjena se pojavila na stubištu i preselio se polako, tiho dolje.

Tamno, izobličena oblik postupno preuzeo oblik, glavu položio nespretno protiv lijevo rame. Ipak mi je pažnju privukla iz tog nekim sjenovita, nejasna predmet koji dangled iz njegove lijeve ruke. Kao što je stigao do suterena, truo psovanje ispunjen sobi, tako da je disanje postalo prisiljeni i proturječan. Zavladala s užasom i nevjericom, bio sam u mogućnosti da se presele. Ali onda, oči da razjedinjene glava našla mene, usne formirana zloban osmijeh, kaplje s debelim siva sline, i moje mobilnosti wakened je val terora. Clawing moj put do podrumskog zida, ja stiješnjen u uskom prostoru između zemlje i pod kadriranje, traži očajnički ni na koji način bijega. Ali napreduje obliku pojavio na vrhu temelj zida i stalno me potjeru u mraku crawlspace.

Scrambling daha prošlosti redova starih stupova, došao sam do ćorsokak kutak gdje temeljni zidovi pridružio i realiziran uz očajan konačnost da sam mogao pobjeći dalje. Negdje je u blizini tame, mogao sam čuti da polumrtva oblik indeksiranja prema meni. Clutching na moj svjetiljku, otkrio sam prekidač i sam se uznemirila je predstojeće blizinu lica: odsjaj hladne oči, bljesak sive zube, viskoznih tekućina koja kapala iz grimase usana - i to tajanstveni objekt zavladala u lijevoj ruci .

Teror mi je snažno tuklo u grudima kad sam s kojima se suočavaju oni konačni, beznadan, preostalih nekoliko sekundi. Noge između nas postao inča. Njegova desna ruka zavladala mojim gležanj sa zastrašujuće sile kao što je on nacrtao naprijed. Tada mu lijevom rukom proširiti stare juta vreći da je on održao, a oštar miris hladno dah ispunjen moje lice, kao što je on povika: "trik ili liječiti!"

Sljedeća »