Misli i ideje iz jedne od najboljih područja dom inspektora u području Bloomington Normal.
Stara kuća
Što učiniti o tome voditi kontaminiranog tla vrt
16. svibnja
Nabavite dovesti van - Posljednji godine kada smo bili obnovu vanjskog dijela našeg povijesnog neto kuća nulte energije , naše restauracije slikar, Čad Pratt , nije njegov najbolji slijediti nova pravila EPA i ublažavanje dovesti kontaminacije. Kuća izgleda prekrasna, a imamo više dovesti do brinuti. No, unatoč našim naporima da sadrže olovnu prašinu, naš godinu i pol staru kćer testirani za visoku razinu olova u njenoj krvi. Po odmah čišćenje svih izvora vode prašine, bili smo u mogućnosti da joj donesem razine dolje brzo, a ona je u redu.
Pri visokim koncentracijama, olovo je potencijalno toksičan element za ljude i većina ostalih oblika života. Tla oko stare zgrade i domove s lead-based paint je čest uzrok kontaminacije. Prašine pratiti u kući može lako završiti u ustima osjetljivu mladu djecu koja provode vrijeme puzeći na podovima. Dakle, to je stvarno važno voditi brigu o bilo olova u tlu.
Slika 1. Putove Izloženost olovu u radnika kućnom okruženju 
|
Olovo u vrtu tla i biljke
Prema istraživačima na University of Minnesota "Najozbiljniji izvor izloženosti tla voditi je kroz izravne ingestijom (jesti) od kontaminiranog tla ili prašine." Dobra vijest je da biljke obično ne zauzimaju vodstvo. Neki vode može biti uznesen na biljke u tlu s visokim razinama olova. To je općenito smatra sigurnom za jesti hranu iz vrta tla s razina olova manje od 300 ppm (dijelova na milijun). Veći ppm, to je veći rizik. Ako ste zabrinuti ste svibanj imati visoku razina olova u tlu, odnesite ga u lokalnu poljoprivrednim savjetodavnim za testiranje.
Suočavanje s lead-onečišćenih tala
- Držite tlo pH iznad 6,5. Olovo je relativno nedostupan biljke kada je tlo pH iznad ove razine.
- Češati i maknuti koliko je gornji sloj tla kao praktične
- Dodaj dobar sloj komposta ili čisto tlo. To smanjuje koncentracije olova i pomaže vezati dovesti do organskog materijala i smanjuje unos u biljkama.
- Ako je Vaš tla testovi za olovo iznad 100 ppm, i imate djecu koja bi mogla gutati tla iz ruke u usta aktivnosti, ne biste trebali koristiti tlo za vrtlarstvo i treba slijediti gore navedene korake. Odrasli bi trebali biti sigurni da jedu iz vrtnog tla s razinama do 300 ppm.
- Pronađite svoj vrt kao daleko od zauzeća ulice ili ceste i starijih zgrada što je više moguće.
Mogu li koristiti biljke za uklanjanje vode iz kontaminiranog tla?
Ukratko, ne stvarno. Korištenje biljke izvući teških metala iz tla se zove bioremedijacije. Iako je ova metoda pokazala obećanje za drugim metalima, to ne čini se da su vrijednosti za olovo. Za sada, ukloniti neke od tla, miješanje preostali tla sa svježim komposta ili čisto tlo, pH i održavanju visoke razine je najbolja metoda na raspolaganju.
Obratite se svom lokalnom zdravstveni odjel ili privatnog liječnika za informacije o krvi dovesti testiranje.
Za više informacija o smanjenja olova, nazovite svoj lokalni odjel zdravlje ili čitati ovaj rad iz University of Minnesota Olovo u Naslovnica Vrt i Urban tla.
Matt Grocoff je domaćin Greenovation.TV , suradnik za zaštitu okoliša Izvješće o javnim radio i zelene obnove stručnjak za stare kuće Webu. Njegov dom je bio poštovan kao jedan od USA Today's "Sedam Best Green Domovi za 2010?. On je sadržanu u stotinama publikacija i vijesti pokazuje uključujući USA Today, Washington Post, Detroit Free Press, Miami Herald, očuvanje Magazine, Solar Danas, Fox Business News, Huffington Post i više. mu se pridruže na Twitter i Facebook
Ispovijesti jedne stare kuće Newbie
16. svibnja
Kad sam se zaljubio u stara kuća moja, nisam imao pojma što sam bio uzimajući u. To nije bio moj prvi kuću - ne dugo metak - ali to je bio moj prvi kuću koja je imala posebnu draž. Od nedostatak klima uređaj za raskliman vodovod, bilo je vremena da se ništa u kući činilo da rade onako kako sam ih željela. Ali se činilo da se redu za one prvih nekoliko mjeseci nekretnina medeni fazi, kada je bez obzira koliko neugodan je stara kuća moja je dobio, to bi mogao i dalje stvarno učiniti krivo.
Onda jedne noći, struja iziđe.
Moj povijesni (još uznemiri) Tennessee ljepote
Sigurno je to jednostavan problem. Provjerio sam sve što sam razumio - flip osigurac baterije, promjena osigurača (da, lijep stara kuća ima dva odvojena električna sustava od dana kada je stambenu zgradu) - onda sam nazvao električar, kao neškolovan homeowner je trebalo učiniti za te stvari.
To je kada je zabava počela.
"Ovo ožičenje je toliko stara i krhak da neće trajati kad sam vatra ovu stvar back up", kazao je, ukazujući na električne kutije. "Morate remont. Ovo nije siguran. "
" home inspektor je rekao da je, "Pokušao sam da se svađam, a električar kimnuo.
"Naravno da su i učinili. Izgleda fino ovdje. Ali, oni ne moraju kopati u zidove. Vaša ožičenja treba imati opečen ovo mjesto dolje prije deset godina. "
Tada sam vidio cijenu za kompletnu električne rad na 3.000 četvornih podnožju kuće. To nije bio dobar dan, ali da je blijed u odnosu na problem koji ošišan dva tjedna kasnije, kada je struja izrađen pravedan prekid, ali iznenada vodovod nije.
Stara kuća vodovod je zanimljiv zvijer. Neki dijelovi kuće su pocinčane cijevi, dok je drugi dio kuće je bakar. Velika stabla koja su u vlasništvu tako ponosan je wormed svoje teške korijene u lijevano-željezne cijevi, blokirajući protok odvodnje. Vodoinstalater proveo dva sata puzeći kroz prostora u kući ja ne mogu početi zamišljati, a onda je došao vanjska strana sa presudom. "Ovo je najgori nered cijevi koje sam ikada vidio," rekao je.
Što će to potrajati, pitao sam, a on ga je dao mi je ravno: "Mi ćemo morati potegnuti sve što pocinčane cijevi. Tada ćemo morati doći na podzemne cijevi i to znači da je kopanje do dvorišta. Onda ... "
Nisam siguran što je bilo nakon toga, da budem iskren. Ja ga tuned out u ovom trenutku on je počeo govoriti o cepa landscaping. To uključuje nogostupa, cvijet vrtovima i kolovoz. Bio sam vizije teške opreme i brzo blijedi znakove dolara u moju budućnost.
Osnovni home pregled za kuću je upravo to - osnovni pregled. Prema National Association of Home Inspektori, inspektor nikada neće učiniti bilo razaranja, niti mogu provjeriti ono što ne mogu vidjeti. Pregled električne kutije i vidljivo vodovod pokazao bez problema na sve, a zabilježen je kao takav. Ali oni koji vole stare kuće know - kao i ja sada - da vrag je u detaljima, a oni detalji su se skrivali u vaše zidove. Samo home inspektor , koji je trenirao za obradu povijesnih zgrada može vam pomoći da pronađete upravo ono što vreba tamo.
Očuvanje naknade za gradnju mogao spasiti povijesne domove
16. svibnja
Mi smo u sredini obilježavanja Nacionalnog Očuvanje Mjesec, ali ima malo prigušivač na svečanosti u ovoj godini. Predsjednik i Kongres su u potrazi za rješenjima u našoj zemlji je ogroman proračunski deficit, a mnogi savezni programi su okrenuti mogućnost da njihovo financiranje smanjena ili potpuno eliminirana. Dilemu da Kongres lica je da vrlo malo ljudi ili tvrtke želite vidjeti njihov porez povećao, i samo o svima je najdraže federalne programe oni ne žele vidjeti smanjen.
Thomas Edison radionice - foto iz menloparkmuseum.com
Nažalost, nešto mora dati, i dvije federalne programe koji imaju svoje lice financiranja eliminirani su Spremanje America's Treasures i očuvanje Americi. Spremanje America's Treasures pruža sredstva za očuvanje starih kuća i zgrada u cijeloj zemlji. Bili su uključeni u obnovu povijesnog svojstva kao što su Thomas Edison je radionica i ljetna kućica koristi predsjednik Lincoln i njegove obitelji tijekom godina u Bijeloj kući. Očuvati Ameriku prvenstveno osigurava financijska sredstva za očuvanje planiranje.
Savezna sredstva u fiskalnoj godini 2010 je bio oko 25 milijuna dolara za spas America's Treasures, te očuvanje Amerika je imala oko 4,6 milijuna dolara na raspolaganju za njegovu uporabu. Međutim, kako sada stvari stoje ta dva programa ne moraju imati savezni financiranje za očuvanje povijesnih kuća i zgrada u poslovnoj godini 2011.
Kako o očuvanju naknade?
Tako će državne vlade korak u pomoći? Ja ne bih držati dah - većina država imaju vlastite proračun probleme prevladati. Već sam pisao o Kaliforniji očuvanje woes i privremenog zatvaranja nekih njihovih državnih parkova. Jedno rješenje za očuvanje povijesne i stambenih objekata može biti tutorstvo programe koji izgledaju kao da se radi tako dobro u nekoliko država, kao što su Maryland, Delaware i Massachusetts. Ja još uvijek ne razumijem zašto sve više država nisu usvajanja ovog izvrsna metoda za uštedu stare kuće.
Lincoln Cottage - fotografije iz National Park Service
Ali ovdje je još jedan misao - kako o punjenja stambenih i poslovnih programeri očuvanje naknadu? Znam da su mnogi graditelji će vrištati da oni imaju teškim vremenima kao što je to upravo sada i ne mogu priuštiti više pristojbe, ali sam čuo istu stvar tijekom 80-ih kada su neki lokaliteti počela punjenje graditelji unaprijed dostupnost naknade trčanje vode i kanalizacije linije na njihovim web stranicama. Nekako, graditelji su bili u mogućnosti da prevlada te troškove i doživio neke prilično dobra vremena tijekom sljedećih desetljeća ili tako.
Nacionalna udruga Home Builders izvješća da je u 2010 bilo je 587.600 obiteljske i više-obiteljske kuće počeo. Ako svaki od tih građevinskih dozvola naplaćuje 30 dolara očuvanje naknadu, više od 17 milijuna dolara mogla biti podignuta na spremanje povijesnih zgrada i građevina. Dodaj naknadu očuvanja za svaki komercijalni građevinske dozvole izdane, a ja osjećati sigurni Spremanje America's Treasures i očuvanje Amerika bi imali pristojan operativni proračuna za fiskalnu godinu 2011 bez njega koštaju porezne obveznike posto. Naknada može biti čak i na temelju postotka od ukupne procijenjene troškove izgradnje ili kod kuće.
Koncept očuvanja naknada je jednostavan - ako želite izgraditi nešto novo, pomoći sačuvati nešto staro.
Nacionalni Očuvanje Mjesec i povijesne definicije
16. svibnja
Nacionalni Očuvanje Mjesec je o slavi povijesni starih kuća i zgrada koje su odraz naše nacionalne baštine i radi na tome da ih sačuvati za buduće generacije da uživate. Definicija što čini značajan stara kuća vrijedi ušteda može biti jednako raznolik kao i naše individualne pozadina i iskustava koje čine naš put kroz život.
Post Georgetown Kuća - fotografija iz DC SHPO
Odrastao sam u ruralnim Virginiji i dugi niz godina moje poimanje povijesnog starih kuća je definirana od strane seoskog gospodarstva i kurija domova da točkastim sela. Mnogi od njih bili su na kraju duge stabla postrojilo pogona i okružen rali polja gdje se konji pasu u poslijepodnevnim satima ned Prilično nekoliko domova datira 1700s i to je uvijek lako za mene da se zamisliti izvornim vlasnicima stoji u tim istim područjima mnogi popodne prije.
To nije bio dok sam završio fakultet i imao priliku da putuju da je moja percepcija starih kuća počela širiti. Živio sam u Oklahoma kratko i imao je priliku za obilazak neke stare kuće jugozapadnim državama. Sjećam Texas rančer u svojoj 80-me obavještava da njegova širenja u blizini San Antonio je bio samo oko 1000 hektara što je podijelio svoje vrijeme između uzgoja i nastavi škole. Njegova lijepa blok kuća datira u 1800s i stare kuće na području bili su vrlo malo razlikuje od one moje mladosti.
Moje poimanje onoga što je predstavljalo povijesni stare kuće je prošao kroz radikalne promjene kao što sam počeo da se više uključi u arhitekturi i građevinarstvu. Ja sam uvijek bila zemlja-boy, ali je cijeli novi svijet otvoren kad sam bila izložena nekim od najljepših starih kuća u našem narodu urbanim područjima. Moj vlastitom dvorištu sadrži povijesna domove toj liniji kolonijalnog doba ulicama Aleksandrije u Virginiji i Georgetown dijelu DC očuvanje povijesti organizacije bili su vrlo uspješni u svojim naporima da spasi starih kuća i zgrada koje datiraju iz utemeljenja naše nacije koja čine ove dvije zajednice.
Očuvanje kanta-liste
New York City brownstone - fotografije iz citydictionary.com
Sić-liste Čini se da su sada u modi, a moje uključuje posjete dva povijesna područja na suprotnim krajevima zemlje. Različitih arhitektonskih projekata u New Yorku su me fasciniralo za dugo vremena. Želim vidjeti neke od povijesnih mjesta sam pročitao toliko o tome, kao što su poznati Dakota zgrade i stare brownstone townhomes prolazi restauracije koji stvaraju osjećaj uzimajući putovanje u prošlost.
Druga stanica na mom putu očuvanja prosvjetljenja svibanj zahtijevaju malo više planiranja, ali bi trebalo biti kvalitetno vrijedan izleta. Često sam spomenuti San Diego , Ca. kad se raspravlja o gradovima u kojima očuvanje napori su bili uspješni i Im 'obličje naprijed to posjetiti. Svaki grad koji je bio u mogućnosti to spasiti cijeli četvrti moraju biti događaj nešto pravo.
Očuvanje naknade: ušteda stare kuće s novom izgradnjom
9. svibnja
Mi smo u sredini obilježavanja Nacionalnog Očuvanje Mjesec, ali ima malo prigušivač na svečanosti u ovoj godini. Predsjednik i Kongres su u potrazi za rješenjima u našoj zemlji je ogroman proračunski manjak i mnogi savezni programi suočavaju se mogućnost da njihovo financiranje smanjena ili potpuno eliminirana.
Tu se ne čini da se bilo sumnje da vlada treba postaviti cilj poslovanja s uravnoteženom proračunu svake godine - stvaranje ogromne deficite danas može samo dovesti do velikih problema niz cestu. Dilemu da Kongres lica je da vrlo malo ljudi ili tvrtke želite vidjeti svoju porez povećao i samo o svima je najdraže federalne programe oni ne žele vidjeti smanjen.
Thomas Edison radionice - foto iz menloparkmuseum.com
Nažalost, nešto mora dati i dvije federalne programe koji imaju svoje lice financiranja eliminirani su Spremanje America's Treasures i očuvanje Americi. Spremanje America's Treasures pruža sredstva za očuvanje starih kuća i zgrada u cijeloj zemlji. Bili su uključeni u obnovu povijesnog svojstva kao što su Thomas Edison je radionica i ljetna kućica koristi predsjednik Lincoln i njegove obitelji tijekom godina u Bijeloj kući. Očuvati Ameriku prvenstveno osigurava financijska sredstva za očuvanje planiranje.
Savezna sredstva u fiskalnoj godini 2010 je bio oko 25 milijuna dolara za spas America's Treasures i očuvanje Amerika je imala oko 4,6 milijuna dolara na raspolaganju za korištenje. Kako sada stvari stoje ta dva programa ne moraju imati savezni financiranje za očuvanje povijesnih kuća i zgrada u poslovnoj godini 2011.
Kako o očuvanju naknade?
Tako će državne vlade korak u pomoći? Ja ne bih držati dah - većina država imaju vlastite proračun probleme prevladati. Već sam pisao o Kaliforniji očuvanje woes i privremenog zatvaranja nekih njihovih državnih parkova. Jedno rješenje za povijesne stambenih objekata može biti tutorstvo programe koji izgleda kao da se radi tako dobro u nekoliko država, kao što su Maryland, Delaware, i Massachusetts. Ja još uvijek ne razumijem zašto sve više država nisu usvajanja ovog izvrsna metoda za uštedu stare kuće.
Lincoln Cottage - fotografije iz National Park Service
Imam još jedan misao - kako o očuvanju naknadu za stambene i poslovne programere? Znam da su mnogi graditelji će vrištati da oni imaju teškim vremenima kao što je to upravo sada i ne mogu priuštiti više naknade. Čuo sam istu stvar tijekom 80-ih godina kada su neki lokaliteti počela punjenje graditelji unaprijed dostupnost naknade za pokretanje vode i kanalizacije linije na njihovim web stranicama. Nekako graditelji su bili u mogućnosti da prevlada te troškove i doživio neke prilično dobra vremena tijekom sljedećih desetljeća ili tako.
Nacionalna udruga Home Builders izvješća da je u 2010 bilo je 587.600 obiteljske i više-obiteljske kuće počeo. Ako svaki od tih građevinskih dozvola je 30 dolara očuvanje naknadu dodao je, više od 17 milijuna dolara mogla biti podignuta na spremanje povijesnih zgrada i građevina. Dodaj u očuvanju naknadu za svaki komercijalni građevinske dozvole izdane i ja osjećati sigurni Spremanje America's Treasures i očuvanje Amerika bi imali pristojan operativni proračuna za fiskalnu godinu 2011 bez njega koštaju porezne obveznike posto. Naknada može biti čak i na temelju postotka od ukupne procijenjene troškove izgradnje ili kod kuće.
Naknada konzerviranja ne može biti jednostavnije - ako želite izgraditi nešto novo, pomoći sačuvati nešto staro.
Povijesni kući police osiguranja: Budite sigurni prije nego što bude prekasno
9. svibnja
ljubaznost 9513
Prije godinu dana ovaj tjedan, sam gledao od moje trijem kao floodwaters porastao na uznemirujuće stope. Iako je moj dom jedva ostao pošteđen od povijesnog poplava koje poplavno Nashvilleu, Tennessee u svibnju 2010, i mnogi moji susjedi nisu toliko sretan. Naš mirna ulica bila ispunjena povijesnim kućama. Moj 1901 je blago zapravo mladi klinac na blok-većini domova u tom području su izgrađene prije 1890.
Kada floodwaters konačno povukla, dobili smo tečaj u koliko je važno povijesni home osiguranje može biti. Moj dom je pretrpio ozbiljne razine vode u podrumu, naš kolovoz je odnijela (nikada nije pronaći jedan od automobila!) I našem dvorištu struktura postala žrtvom bijesan patka rijeke. No, kuća pokraj vrata, 1880 obrtnika, bio je ispunjen sa osam metara vode.
Kad vlasnici se vratio u svoj dom, oni su dočekali s očima koje bi bilo homeowner dodvoravanje, ali bi najviše povijesne kuće plakati. Delikatna je gips pucaju daleko u komade. Originalni tvrdo etaže su iskrivljenom nepopravljiv. Vlage u kući već izazvao miris plijesni, blato je caked nekoliko metara do starih zidina i podržava ispod trijema dao način, dajući kuća čudno mršav.
Pravi šok je došao kada je osiguranje bio podnesen. Kuće je kupio tipičan politike, koje su pokrivale samo mali dio onoga što obnove njihove kuće bi koštalo. Ako ih je kupio police osiguranja dizajniran za povijesne domove , ishod bi bio puno drugačiji.
Prema ovom članku na Insure.com , postoji nekoliko točaka koje treba razmotriti kada tražite povijesne osiguravajuće kuće. Prvo, popravci moraju biti dovedeni do trenutne zgrade kodovi. Drugo, popravak bi trebao biti povijesno točan. Tipično politika ne čini točku pokrića izvornih materijala, ali polica osiguranja dizajniran za povijesne domove ne. Ovo može biti posebno važno za dom izgrađen prije 1800.
Kuće koji kupuju tipični "popravljač-gornji" s nadama obnove treba planirati na veće premije osiguranja zbog starosti kuće. Oni bi također trebali plana na poboljšanju električne i vodovodne sustave odmah, za povećanje njihove šanse za dobivanje dobre pokrivenosti. Također je važno kako bi bili sigurni dom ispravno cijenjena. Stručne procjene rizika može pomoći osigurati pravilnu pokrivenost.
ljubaznost Opširnije
Nashville poplava zatraži ozbiljan remont moje police osiguranja. Budući da je najgore već dogodilo, susjedi nisu imali taj luksuz. Hrpe starog drveta i gipsa na dvorištu je srceparajući očima. Oni jednostavno nisu imali novac da ponovno doma izvorne ljepote, a ubrzo nakon toga su stavili svoje oštećene draga up za prodaju.
Ovaj mjesec se očekuje da će biti još jedan povijesni poplava duž rijeke Mississippi. Također se događa da se Nacionalni očuvanje Mjesec . Ako niste provjereni u svoje police osiguranja u posljednje vrijeme, sada bi moglo biti dobro vrijeme da to napravite. Nikada ne znate kada katastrofa će se štrajk, iznenadni i neočekivani Nashville poplava je dirljiv podsjetnik da i kada je u pitanju vaše povijesni dom, to je uvijek bolje biti siguran nego žao.
Očuvanje ture za programere
2. svibnja
Nacionalni Očuvanje Mjesec počinje u nedjelju, a ove godine tema nudi savršenu priliku za ponovni temu sam dotaknuo na prethodne postove. Nacionalne zaklade za očuvanje Povijesni je izjavio da svi trebaju biti vremena za "Obilježavajući America's Treasures" kao način za dovođenje svijesti u povijesnom očuvanju tijekom mjeseca, a tijekom cijele godine. Velika i mala zajednica u cijeloj zemlji već planiraju aktivnosti i druženja u nastojanju da se poveća interes u očuvanju starih kuća i zgrada.
Strukture koje su već spremili će otvorena za javnost ture i očuvanje stručnjaci su na rasporedu za odgovoriti na pitanja o tome zašto spremanje primjere naše baštine je važno. Neke lokalne organizacije čak će imati restauracija radova na raspolaganju Vam pomoći s idejama za rad na vlastitom stare kuće.
Stara kuća s novim stanove - foto iz fordgillen.com
Svi ovi poslovi trebaju biti od koristi za očuvanje povećanje svijesti među opće populacije, a nadamo se da će generirati dodatni interes u obnovi starih kuća, nego ih rušenje. Nažalost, postoji jedna profesionalna grupa koja je vjerojatno ne idući u biti vrlo je dobro zastupljen u tim očuvanje skupovima, a ipak oni svibanj biti vrlo ljudi koji bi mogao napraviti najveći razlika. Ja sam se odnose na programere i graditelji koji vole svoje projekte počevši sa čistom škriljevac.
Rušenje u ime razvoja
U proteklih godinu i pol dana sam pisao o mnogim starim kućama koje su bile na posuđena vrijeme zbog se nalazi na svojstva kupili za razvoj. U nekim slučajevima developer bio obziran dovoljno da barem ponuditi stara kuća svima koji su željeli izazvati troškove da se kreće, ali u mnogim situacijama odlučili su da traže rušenje dozvola je najlakši i najbrži put do početka gradnje na projektu . To bi moglo biti teško pronaći grad ili grad koji nije izgubio izgubio povijesne starih kuća i zgrada jer je netko odlučio da je zemljište u vredniji od struktura koje su na njemu.
Stara kuća koja će se koristiti u novim razvojno-foto iz delconnewsnetwork.com
Ja sam počeo da vidim trend s nekim programerima i graditelji i nadamo se da će i dalje rasti. Veliki i mali projekti su na početku inkorporirati starih kuća i zgrada na imovinu u svoje nove dizajne. Ja nemam sumnje da je dio razloga je zbog lokalnih nadležnosti uzimanje stajati i ne odobrava gradnju bez ove odredbe se sreli, ali sam isto tako idealistički dovoljno da mislim da su neki graditelji imaju svijest o važnosti očuvanja lokalne povijesti.
Bez obzira na razloge za taj trend, mislim da sve programere i graditelji trebali turneje barem jedan projekt u očuvanju mjesec da pokazuje miješanje starih i novih. Oni svibanj biti zaprepašteni na mogućnosti i instant "karakter" staroj kući ili zgradi mogu dati njihov razvoj. Oni svibanj isto tako biti iznenađeni na lokalnoj dobre volje koju je moguće stvoriti i na ovom gospodarstvu koje može biti dobra stvar.
Obnova Inspiracija: Carnton Plantation
2. svibnja
Kad sam kupio moj prvi "stare kuće" na kraju Nashville, bio sam ne siguran što učiniti s njom. Potpuni newbie s bilo koje vrste obnove ili obnove, znao sam da je moja 1901 dragulj zaslužila uživati u svojoj staroj slavi, ali bilo je toliko da se uradi da polazište činilo nemogućim. To nije dugo prije nego što inspiracije počela smanjivati, a ja mislio o stezanje cijela ideja za lijepo moderne graditi.
Srećom za stara kuća moja, Nashville ima tonu povijesnih domova koji čine za savršen inspiraciju. Ako te kuće mogle biti vraćene s ruba i vratiti na njihove izvorne ljepote, onda sigurno moje dobro stanje Victorian mogao vidjeti isti tretman.
ljubaznost Carnton Plantation
U mojoj potrazi za inspiracijom, jednom od prvih mjesta sam posjetio bio Carnton Plantation . Izgrađen u 1826 tadašnji gradonačelnik Nashvillea Randal McGavock, velike kuće stajao ispred i centra tijekom jednog od najkrvavijih bitaka iz Građanskog rata. Pet sati od krvoprolića na 30. studenog 1864 rezultirala u 9500 vojnika poginulih, ranjenih, zatočenih ili nestalih. McGavock farma služila kao polje bolnici, gdje liječnici tretiraju stotine u danima nakon bitke.
Ta bitka je promijenio tijek Grand kuće zauvijek. U sklopu mjeseca obitelji McGavock su posvetili dva hektara poljoprivrednog zemljišta na svoje groblje za one koji su umrli tijekom bitke. McGavock Konfederacije groblje je trenutno najveći u privatnom vlasništvu vojnom groblju u narodu.
Ali što o kući? On je ostao u McGavock obitelj dok je bio prodan u 1911. Godine 1973, to je bio naveden na Nacionalni registar Povijesni Mjesta , a 1977 je darovao Carnton Plantation u nadi spremanja. Obnova je počela, ali je zanimljiva stvar oko kuće je ono što nije obnovljena. Postoje mušketa rupe u zidovima, iznutra i izvana. Groblje je ostao netaknut sa svim originalnim markera. Najupadljiviji sve su floorboards. Izvorni široke daske su zasićene s krvlju vojnika liječnici borili za spremanje u danima nakon bitke. Oni su sačuvani floorboards kao što su bili, krv i mrlje od svih. On služi kao stark podsjetnik na povijest unutar tih zidina elegantan.
Ljubaznošću TN Povijest za djecu
Nakon što je moj posjet Carnton Plantation, vidjela sam moju staru kuću u novom svjetlu. Restauracija je uvijek rad u tijeku, ali neke stvari će uvijek ostati. Scuffed i obojene originalne drvene podove nikad neće biti zamijenjena. Ak oblika vrata koja vode nigdje neće biti uklonjena. Ruka-urezani opeke u trijem-created by rukama da je sagradio kuću prije više od stoljeća, su dovoljno dobar razlog kako bi se izbjeglo više opsežnog renoviranja sam bio s obzirom kad sam prvi put kupio mjesto.
Kada sam počela posjećivati povijesnih domova u Nashvilleu, bio sam u potrazi za načine kako promijeniti svoje stare kuće. Nakon što je vidio ljepotu onoga što je nekad bio, ja sam sada u potrazi za načinima da se sačuva izvorni svaki element.
Novi low-cost Green Poboljšanje home zajam: Najpametniji 25.000 $ ćete ikada dobiti
2. svibnja
Mi smo svi kno w da je ulaganje u uštedu energije home poboljšanja, učinit će naš dom ugodniji, sve će nas spasiti novac i poboljšati dom tržišne vrijednosti. No, za većinu od nas uzimajući da se ispred gotovini može nas spriječiti da radiš nešto što znamo da je pametan.
PowerSaver zajam omogućuje kuće posuditi i do 25.000 dolara za pojmove kao čeznuti kao 20 godina kako bi poboljšanja energetske
Zato sam bio presretan da vidi FHA konačno najavljuju pilot program za ludo pristupačne, jednostavan za dobiti kredit PowerSaver. Ja ne mogu preuveličati kako je velik ovaj zajam je za mnoge kuće, pogotovo one koji ne mogu dobiti kapital home zajam ili pronaći pristupačne potrošačkih kredita.
Što je PowerSaver kredit?
PowerSaver vam omogućuje da napravite energiju poboljšanja po Vašem izboru, omogućujući vam da posuditi i do 25.000 dolara za do 20 godina za bilo koji prihvatljivi poboljšanja.
FHA je potporu ovom low-cost financiranje će vam pomoći da napravite važna za uštedu energije poboljšanja ste stavljanjem off. Osamnaest nacionalnoj, regionalnoj i lokalnoj lenders su partnerstva s FHA dvije godine pilot program. Provjerite popis sudjeluju lenders u nastavku.
Preporučujem dobivanje energije reviziju dom kako bi se utvrdilo koja poboljšanja će vam dati najveći prasak za mužjak. Ako ste pametni i kombinirati ovaj zajam s druge poticaje kao što su popusti i porezne olakšice, 20-godišnji mandat kredit može učiniti vaš mjesečni plaćanja zapravo manje od uštede energije. To je kao besplatan novac.
Bez obzira što ćete i dalje imati coziest kuća na blok i nećete biti krade energiju od svoje djece budućnost.
Što možete koristiti PowerSaver kredita za?
Primjeri prihvatljivih poboljšanja uključuju izolaciju, brtvljenje kanala, energetski učinkovite vrata i prozore, energetski učinkovite HVAC sustavima i grijača vode, solarne ploče i geotermalne sustave. Ako ste bili neodlučan o zamjeni da stare peći s geotermalnom toplinskom pumpom, sada je vrijeme da skočiti na njega.
Zato što je posao?
Kredit dostupan je svima sa 660 kreditnih bodova ili više, a dug na dohodak omjer i do 45%. Kamatna stopa je između 5% - 7%. To bi bilo teško za vas da pronađete bolji posao od ovoga.
Jedan od izazova je da u kombinaciji zajam-vrijednost omjera za sve kredite na kuće, uključujući PowerSaver kredita, ne smije prelaziti 100 posto. Što znači da ćete trebati 25.000 $ kapital u vaš dom. To će staviti ovaj zajam izvan dosega za narod čiji su domovi su pod vodom.
Zapamtite, ovo je pilot-program, a cijene su trenutno niska. Ako se kvalificirate, te bi trebao zgrabiti ovu priliku prije nego što bude prekasno.
Ljubav planeta? Tada " poput "GreenovationTV na Facebooku .
Pročitajte PowerSaver činjenica FHA list.
FHA PowerSaver Odobreno Zajmodavci
- Admirala banke
- Prijatelji životinja prva financijska korporacija
- Bank of Colorado
- Grad Boise, Idaho
- Energy Solutions financija
- Enterprise Cascadia
- HomeStreet banke
- Susjeda Financijsko Corporation
- Paramount Equity hipoteka, Inc
- Quicken Loans
- SOFCU Community Credit Union
- Stonegate Mortgage Corporation
- Sun West Mortgage Company, Inc.
- The Bank at Broadmoor
- University of Virginia Community Credit Union, Inc.
- Viewtech Financial Services, Inc.
- WinTrust Mortgage
- WJ Bradley Mortgage Capital Corporation
Matt Grocoff is host of Greenovation.TV , a contributor to The Environment Report on Public Radio and the green renovation expert for Old House Web. His home was honored as one of USA Today's “Best Green Homes of 2010 ?. He has been featured in hundreds of publications and news shows including USA TODAY, Washington Post, Detroit Free Press, Miami Herald, Preservation Magazine, Solar Today, Fox Business News, Huffington Post and more. Join him on Twitter and Facebook
Preserving an old house: a movement in 3 parts
May 2nd
Although I haven't posted in several weeks, I was happy to discover that the preservation of old houses has continued in my absence. I read an interesting article today about an old house being saved by a young couple in a rural part of eastern Texas and the unique method being used to move the home.
Texas house saved — photo from YourHoustonNew.com
Liberty County is located east of Houston and is considered to be a part of the Houston-Sugarland metropolitan area. It's also where a small wood framed home built in 1913 is situated on land a funeral parlor wants to use to expand their parking lot. Fortunately the owners of the funeral parlor had a sense of local history and didn't want their expansion to result in the loss of one of the county's oldest homes. They offered to give the house to anyone who would move it from the future parking lot site – the only stipulation was that it had to remain in Liberty County.
A young couple stepped forward and the old house should soon have a new home and a new lease on life. Moving costs are estimated to be about $30,000 — so not a bad deal for a home that appears to be in pretty good shape. The moving process they have planned is a little different than any I have read about in the past, and I wish I was close enough to view it firsthand. The top half of the old house will be removed and set aside temporarily, while the first floor is cut in half lengthwise so each half can be moved to the new location. The two halves will be put back together on a fresh foundation and the top floor replaced to complete the home's preservation journey.
Historic preservation
John Rains House — photo from sbcounty.gov
I've speculated in the past about the properties an old house might possess to be considered historic and how it often just depends on the eyes of the beholder. Fortunately the young school teacher taking her students on a field trip during the early 1970s understood what she was seeing when they happened upon an old ranch house that bulldozers were about to flatten. The John Rains House in Rancho Cucamonga, California was built around 1860 and located on 13,000 acres that were part of a land grant issued by the Mexican Governor of California in 1839.
The school teacher begged the bulldozer operators to delay their demolition that day and her subsequent actions managed to save the old house that has now been restored. It's an intriguing story . It just goes to show what's possible if we take the time to see the historic reminders of our past around us and take steps to preserve them for future generations.
Što drugi su govorili ...