Myśli i idei z jednym z najlepszych inspektorów macierzystej w dziedzinie Normal Bloomington.
Stary Dom
Czy mieszkasz w starym kościele?
23 maja
National Preservation Miesiąc nie tylko o zwrócenie uwagi na plights z kamienic w niebezpieczeństwie na zawsze - to również temat pracy w celu zachowania historycznych struktur o różnych kształtach i rozmiarach. Czytnik OldHouseWeb.com niedawno natrafiłem na artykuł o starym kościele w Australii uratował w trakcie konwersji, ale nie do zgromadzenia innej wiary: to będzie rodzinnego domu.
Australian konwersji kościoła - zdjęcie z homedsgn.com
Konwersja starych kościołów do domów wcale nie jest takie niezwykłe, jak się okazuje. Nie jestem pewien, gdzie zdobył swoje dane, ale nieruchomości Dallas stwierdził, że "de-uświęcone kościoły są numer jeden typ konwersji budynku do użytku prywatnego." Fakt, że dawał on 1.949.000 dolarów kościół konwersji wystawione na sprzedaż Jestem pewien, że prawdopodobnie miał absolutnie nic wspólnego z jego uczucia w ten sposób. Nie może on jednak być do czegoś, co bardzo ograniczony wyszukiwarek internetowych pojawiły się z innymi kościoły zamienione w Anglii , Chicago i San Francisco . Wiem, czytałem kilka artykułów o stare kościoły zamienia się domy w przeszłości, lecz były one małe wiejskie kościoły osobliwy niż kolosalnej konstrukcji, gdzie Mormon Tabernacle Choir może poczuć się jak w domu.
Jakie są Wasze przemyślenia na temat życia w starym kościele konwersji?
Pierwsze pytanie Myślę, że ktoś musiałby zadać jest, czy byliby wygodnego życia w budynku, który kiedyś służył jako dom modlitwy. Możesz również rozważyć wszystkie pogrzeby struktury mogą mieć na swoim koncie ponad rok, ale na plus po stronie - cmentarz, które mogą być tuż za tylnymi drzwiami może przejść długą drogę w kierunku obniżenia kosztów krajobrazu!
Kościół Dallas konwersji - zdjęcie z CNNMoney.com
Nie sądzę, że mogę żyć w starym kościele, ale to nie ze względu na przekonania religijne lub myśli zmarłych. Jestem fanem mały, przytulny, domy energooszczędne, i myśli, ogrzewania i chłodzenia strukturę, która będzie trzymać mnie duże zasnąć w nocy. Okay - cmentarz może mieć coś wspólnego z nie śpią mocno, too. Zawsze jestem otwarty na różne opinie, choć i chciałbym usłyszeć, co czytelnicy myślą. Mógł żyć w kościele, że to zostało przekształcone w domu? Czy są jakieś kościoła do domu konwersji w danej dziedzinie, lub kiedykolwiek miał okazję zwiedzić jeden?
Niezależnie od tego, co się myśli o życiu w dawnym kościele, to oczywiste, architektów i wykonawców biorących udział w Australian konwersji świetną robotę, a końcowy wynik jest piękne. Mam zamiar zbadać przekształcenia w trochę bardziej szczegółowo podczas mojej następnej post, a także przyjrzeć się innych obiektów zabytkowych, które znalazły nowe życie w domu. Jeśli znasz jakieś wyjątkowe starszych budynków, które obecnie służą jako miejsca zamieszkania rodziny, proszę dać mi znać.
plamy murarski może ułatwić przywrócenie historycznego
23 maja
Jako miłośnik starych domów, fanem historii i twardy czytnik umrzeć, musiałem spojrzeć na Margaret Mitchell House w Atlancie. Autor Przeminęło z wiatrem mieszkał w wielkim miejsce, kiedy był to pensjonat, i to, gdzie ona napisała większość jej znanych powieści. Ona czule, o których mowa w jej małym mieszkaniu "Dump" nazwę osobliwy, że jest już po montażu gruntownej renowacji domu nie widział.
W domu w 1899 roku: Courtesy Margaret Mitchell House
Jednym z najbardziej interesujących rzeczy na temat aktualizacji projektu elewacji z cegły. Właściciele domu chciał do domu, by wyglądać tak jak to było, gdy mieszkali tam Margaret Mitchell. Jednak po latach pogorszenia i dwa ognie, wiele z cegły musiał zostać zastąpiony. Ten porzucił projekt w quandry, bo jak każdy stary dom entuzjasta wie, wygląd nowych cegły zdecydowanie nie jest nawet blisko wygląd starej cegły.
Murarski barwienia brzmiała odpowiedź. Murarski barwienia sprawia, że wiele sensu do remontu, zarówno pod względem materiałów i bottom line. Od wielu struktur wystarczy przebudowany sekcji, która daje właścicielom trudna decyzja. Jeśli po prostu dodać nowy murowany do obszaru, który tego potrzebuje, nowe cegły i starej cegły będzie niedopasowane. W celu dopasowania go dokładnie, zastępując stare z nowym jest sposobem zapewnienia, że - ale to oznacza wyburzenie nawet bardziej historyczny charakter konstrukcji.
Ponadto Nawkaw Corporation - firma, która zajmowała się mur na Margaret Mitchell House - wskazuje, że do barwienia nowych murów starego meczu może kosztować tylko 15% z ceny i rebricking służącego do zdejmowania koszulki. To jest duży kawałek zmian, zwłaszcza, gdy projekt jest na napięty budżet i pieniądze są potrzebne do zachowania innych cech historycznych.
Plama nie jest tymczasowym rozwiązaniem. Większość firm oferuje obecnie 25-letnia gwarancja na pracę. Kolory można mieszać, aby dopasować oryginał lub historycznych można odtworzyć wygląd do budynku całkowicie nowe. Całkowita zmiana koloru cegły dostępna jest również przez barwienie, choć często nie jest celem historycznym konserwatorów. Barwienie sprawdza się również do usuwania graffiti, które mogłyby pozwolić właścicielom unikać stosowania silnych środków chemicznych, które mogą czasami zjeść "w starych, murowanych delikatna.
Dziś Margaret Mitchell House znajduje się w doskonałej elewacji, która wygląda jak murowany z początku lat 1900. Ale to ukrywa prawdziwą historię domu, który obejmuje poważnego uszkodzenia i dwóch niszczycielskich pożarów. Mimo trudności, house boryka się wiele detali architektonicznych, w dalszym ciągu, podobnie jak szyba ołowiowej, że Margaret Mitchell często patrzył z jak ona pisała swoją książkę. Oprócz wartości historycznej, 1899 piękno jest doskonałym przykładem architektury Tudor Revival. Ale to nowy, który warto zobaczyć: remont w tym miejscu jest po prostu zdumiewające.
W domu w 2010 r.: Dzięki uprzejmości Margaret Mitchell House
Co zrobić prowadzić zanieczyszczonej gleby ogród
16 maja
Pobierz wyprowadzić - Last roku, kiedy byliśmy przywrócenia zewnątrz naszego zabytkowego domu netto zero energii , nasz malarz renowacji, Chad Pratt , starał się postępować zgodnie z nowymi przepisami EPA i łagodzenia prowadzić zanieczyszczenia. Dom wygląda wspaniale, a my nie mamy więcej ołowiu martwić. Ale, mimo naszych wysiłków w celu ograniczenia prowadzić kurzu, nasz rok i pół córkę badania na wysoki poziom ołowiu w jej krwi. By natychmiast czyszczenia wszystkich źródeł prowadzić kurzu, udało się przynieść jej poziom się szybko, a ona jest w porządku.
Przy wysokich stężeniach, ołów jest element potencjalnie toksycznych dla ludzi i większość innych form życia. Gleba wokół starych budynków i domów farbą na bazie ołowiu jest częstą przyczyną zanieczyszczenia. Pył śledzone do domu mogą łatwo zakończyć w ustach osób młodych dzieci, które spędzają czas czołganie się na piętrach. Tak, to naprawdę ważne, aby zająć się każdym ołowiu w glebie.
Rysunek 1. Drogi Ołów ekspozycji w środowisku domowym 
|
Ołów w glebie i rośliny ogrodowe
Według naukowców z University of Minnesota "najbardziej poważne źródło ekspozycji na ołów gleby poprzez bezpośrednie spożycie (jedzenie) zanieczyszczonej gleby lub pyłu." Dobrą wiadomością jest to, że rośliny na ogół nie zajmują ołowiu. Niektóre prowadzić może być przyjęta do roślin w glebie o wysokiej zawartości ołowiu. Jest to ogólnie uznawane za bezpieczne do jedzenia żywności z gleby ogrodowej z poziomu ołowiu poniżej 300 ppm (części na milion). Im wyższa ppm, tym większe ryzyko. Jeśli jesteś zainteresowana może masz wysoki poziom ołowiu w glebie, zgłosić się do lokalnego rolnictwa rozszerzenie do testów.
Radzenie sobie z ołowiu skażonych gleb
- Trzymaj poziom pH gleby powyżej 6,5. Ołów jest stosunkowo niedostępna dla roślin, gdy pH gleby jest powyżej tego poziomu.
- Zdjąć i usunąć jak najwięcej z wierzchnią warstwą gleby praktyczne
- Dodaj dobrą warstwę kompostu lub ziemi czyste. Powoduje to obniżenie stężenia ołowiu i pomaga prowadzić wiążą się z materiału organicznego i minimalizuje pobór do roślin.
- Jeśli testy glebowe dla ołowiu powyżej 100 ppm i masz dzieci, które mogą spożywać ziemi z rąk do działalności w ustach, nie należy używać gleby do produkcji ogrodniczej i powinien stosować się do powyższych kroków. Dorośli powinni być bezpieczne do jedzenia z ziemią ogrodową z poziomów do 300 ppm.
- Znajdź swój ogród tak daleko od ruchliwych ulic lub autostrad i starszych budynków, jak to możliwe.
Czy można używać roślin do usuwania ołowiu z zanieczyszczonej gleby?
Krótko mówiąc, nie bardzo. Korzystanie roślin zwrócić metali ciężkich z gleby jest nazywana bioremediacji. Metoda ta wykazała obiecujące dla innych metali, nie wydaje się, że wartości dla ołowiu. Na razie, usunąć niektóre gleby, pozostałe mieszania gleby kompostu lub gleby świeże czyste i utrzymanie wysokiego poziomu pH jest najlepszy dostępnych metod.
Skontaktuj się z lokalnym wydziałem zdrowia lub prywatnego lekarza informacji na temat badań ołowiu we krwi.
Aby uzyskać więcej informacji na temat redukcji emisji ołowiu, skontaktuj się z lokalnym wydziałem zdrowia lub przeczytać ten papier z University of Minnesota Ołów w Home Garden i Urban gleby Środowiska.
Matt Grocoff jest gospodarzem Greenovation.TV , przyczynia się do ochrony środowiska Sprawozdanie w sprawie publicznego radia i zielone ekspertów aktualizacji Old House Web. Jego dom został uhonorowany jako jeden z dzisiejszych "Best Seven USA Green Homes 2010 roku?. Pisano o nim w setkach publikacji i programów informacyjnych, w tym USA Today, Washington Post, Detroit Free Press, Miami Herald, Ochrony Magazine, Solar Dzisiaj Fox Business News, Huffington Post i więcej. Przyłącz się do niego na Twitter i Facebook
Confessions of an Old House Newbie
16 maja
Kiedy zakochał się w moim starym domu, nie miałem pojęcia, co się pakuje. To nie był mój pierwszy dom - nie przez długie ujęcie - ale to był mój pierwszy dom, który miał ten szczególny urok. Z braku klimatyzacji w zepsuty hydraulicznych, były czasy, że nic w domu wydawało się działać tak, jak chciałem im. Ale wydawało się być w porządku dla tych pierwszych miesiącach prawdziwy miesiąc miodowy nieruchomości fazie, kiedy nie ważne jak kłopotliwe, ale mój stary dom, to nadal może naprawdę nic złego.
Pewnej nocy, energii elektrycznej wyszedł.
My historyczne (jeszcze z problemami) piękno Tennessee
Z pewnością był to prosty problem. Sprawdziłem wszystko zrozumiałem - flip wyłącznika, zmiany bezpieczników (tak, uroczy, stary budynek miał dwie oddzielne instalacje elektryczne z czasów, gdy był to budynek mieszkalny) - następnie zadzwoniłem do elektryka, ponieważ naturalny domu jest robić tych rzeczy.
Wtedy zaczynała się zabawa.
"To jest tak stare okablowanie i kruche, że nie będzie ostatnim, kiedy ogień to coś z powrotem się", powiedział, wskazując na skrzynki elektryczne. "Musisz remontów. To nie jest bezpieczne ".
" inspektor domu powiedział, że "Próbowałem się kłócić, a elektryk skinął głową.
"Oczywiście, że nie. To wygląda dobrze tutaj. Ale nie trzeba kopać w ściany. Twoje przewodów powinny mieć spalone tego miejsca w dół dziesięć lat temu. "
Potem zobaczyłem ceną za zakończenie prac elektrycznych na 3000 kwadratowych domu pieszo. To nie był dobry dzień, ale zbladła w stosunku do problemu, który pojawił się dwa tygodnie później, kiedy energii elektrycznej pracował dobrze, ale nagle instalacyjnych nie.
instalacyjnych dom jest ciekawym zwierzęciem. Niektóre części domu były ocynkowane rury, podczas gdy w innej części domu miał miedzi. Wielkie drzewa, które się własnością tak okazały się odrobaczone ciężkiego korzenie w żeliwne rury, blokowanie przepływu odwodnienia. Hydraulik przez dwie godziny indeksowania przez pomieszczenia w domu nie mogę sobie wyobrazić, a następnie wyszedł z werdyktu. "To jest najgorszy bałagan rur, jakie kiedykolwiek widziałem", powiedział.
Co to zajmie, mam pytanie, a on dał mi to prosto: "Będziemy musieli wyrwać wszystko, rury ocynkowane. Następnie musimy w podziemnej rury i oznacza, że kopanie się na podwórku. Potem ... "
Nie jestem pewien, co było po tym, aby być uczciwym. I tuned go w tej chwili zaczął mówić o Rwąc krajobrazu. To m.in. chodniki, ogrody kwiatowe i podjazd. Byłem wizje ciężki sprzęt i szybko gasnący znaki dolara w mojej przyszłości.
Podstawowym inspekcji domu do domu tylko, że - podstawowej kontroli. Według National Association of Home Inspektorzy, inspektor nie będzie żadnych badań niszczących, ani też nie mogą sprawdzić, czego nie mogą zobaczyć. Kontroli skrzynki elektryczne i hydrauliczne widoczne wykazały żadnych problemów, a odnotowano jako takie. Ale tych, którzy kochają stare domy know - jak teraz - że diabeł tkwi w szczegółach, a szczegóły te są ukrywał się w ścianie. Tylko inspektor domu , który jest przeszkolony do obsługi zabytkowe domy pomoże Ci znaleźć dokładnie to, co czai się w nim.
Opłaty Zachowanie na budowę nowych obiektów zabytkowych domów można zaoszczędzić
16 maja
Jesteśmy w środku okazji Narodowego Ochrony miesiąc, ale jest trochę przepustnicy na święta w tym roku. Prezydent i Kongres szukają rozwiązań w naszym kraju ogromny deficyt budżetowy, a wiele programów federalnych w obliczu możliwości posiadania ich finansowania zmniejszone lub całkowicie wyeliminowane. Dylemat, że Kongres twarzy jest, że bardzo niewiele osób lub firm chcą, żeby ich wzrost podatków, a prawie każdy ma ulubione programów federalnych nie chcą, aby zmniejszyć.
Thomas Edison warsztat - zdjęcie z menloparkmuseum.com
Niestety, coś dać, i dwóch programów federalnych, które zmagają się o ich finansowanie eliminowane są Saving America's Treasures i Zachowaj Ameryki. Zapisywanie America's Treasures zapewnia zasoby do zachowywania starych domów i budynków w całym kraju. Oni już zaangażowana w przywrócenie historycznego właściwości, takie jak warsztaty Thomas Edison i domku letniskowym używany przez prezydenta Lincolna i jego rodziny w czasie lata White House. Zachowaj Ameryki przede wszystkim zapewnia finansowanie planowania konserwacji.
funduszy federalnych w roku podatkowym 2010 wynosił około 25 milionów dolarów za Saving America's Treasures i zachowania Ameryka około 4.600.000 dolarów udostępnione na jego użytkowanie. Jednak, jak rzeczy stoją teraz te dwa programy nie mogą liczyć funduszy federalnych o zachowanie historycznych domów i budynków w roku budżetowym 2011.
Jak na temat opłat zachowanie?
Więc rządy stanowe krok chcesz pomóc? I nie wstrzymuj oddechu - w większości państw mają swoje własne problemy budżetowe do pokonania. Już napisałem o Kalifornii zachowania nieszczęść i czasowego zamykania niektórych ich stan parków. Jedno rozwiązanie dla zachowania zabytkowych budynków mieszkalnych mogą być programy kurateli, że wydaje się działać tak dobrze, w kilku państwach, takich jak Maryland, Delaware i Massachusetts. I nadal nie rozumiem dlaczego więcej państw nie są to wielkie przyjęcie metody oszczędzania starych domów.
Lincoln Cottage - zdjęcia z National Park Service
Ale tu kolejna myśl - co z opłat mieszkaniowych i komercyjnych deweloperów opłaty zachowanie? Wiem, że wielu producentów będą krzyczeć, że są one o trudnych czasach, jak jest teraz i nie może pozwolić sobie na więcej opłat, ale słyszałem, to samo w latach 80., gdy zaczął ładowania niektórych miejscowościach budowniczych z góry opłaty za dostępność do uruchomienie linii wody i kanalizacji do swoich witryn. Jakoś budowniczych byli w stanie pokonać tych kosztów i doświadczonych kilka bardzo dobrych razy w ciągu najbliższych dziesięciu lat.
National Association of Home Builders raporty , że w 2010 było 587.600 jednorodzinnych i wielorodzinnych, których autorem. Jeżeli każda z tych pozwoleń na budowę opłata 30 dolarów opłaty za utrzymanie, ponad 17.000.000 dolarów mogła być podniesiona, aby zapisać zabytkowych domów i budynków. Dodaj opłaty zachowania dla każdego budynku handlowego zezwolenia, i jestem przekonany, Saving America's Treasures Zachowaj i Ameryka miałaby przyzwoity budżetów operacyjnych za rok obrotowy 2011 bez kosztów podatników procent. Opłata może być nawet na podstawie procentowego udziału szacunkowy koszt budowy lub domu.
Pojęcie opłaty zachowanie jest prosta - jeśli chcesz zbudować coś nowego, pomaga zachować coś starego.
National Preservation Miesiąc i historycznych definicje
16 maja
National Preservation miesiąca jest o świętowanie historycznego stare domy i budynki, które są odzwierciedleniem naszego dziedzictwa narodowego i pracy, aby zachować je dla przyszłych pokoleń. Określenie tego, co stanowi ważny stary dom wart oszczędności mogą być tak różne, jak nasze indywidualne doświadczenia i środowisk, które tworzą naszą podróż przez życie.
Stary Dom Georgetown - zdjęcie z DC SHPO
Dorastałem w wiejskich Virginia i przez wiele lat mojej koncepcji historycznych kamienic została zdefiniowana przez gospodarskich i domów rezydencji, która przerywana na wsi. Wielu z nich w końcu długo zadrzewionej dysków i otoczony jest dziedzin, w których pasły się konie w popołudniowym słońcu. Sporo domów sięgają 1700 roku i zawsze było to dla mnie łatwe wyobrazić sobie pierwotnych właścicieli stojący w tych samych dziedzinach wiele popołudni temu.
Dopiero skończyłem college i mieli okazję do podróżowania, że moje postrzeganie starych domów zaczął poszerzać. I krótko mieszkał w Oklahoma i miała okazję zwiedzić kilka starych domów z państw południowo-zachodniej. Pamiętam, że farmer Texas w jego 80. informując mnie, że jego rozprzestrzeniania w pobliżu San Antonio tylko około 1000 ha, jak się dzieli swój czas pomiędzy hodowlanych i dydaktycznych. Jego piękny dom murowany datuje się na 1800 i starych domów z tego rejonu było trochę różnią się od tych z mojej młodości.
Moja koncepcja tego, co stanowiło historyczny stary dom przeszedł radykalne zmiany, jak zacząłem się bardziej zaangażować się w architekturze i budownictwie. I zawsze była krajem-boy, ale zupełnie nowy świat otwarty, kiedy została wystawiona na kilku pięknych starych domów w naszym kraju na obszarach miejskich. Moje podwórko zawiera historyczne domów tej linii ulic ery kolonialnej Alexandria , Wirginia i Georgetown sekcji DC zachowania organizacji historyczne są bardzo skuteczne w swoich próbach ratowania starych domów i budynków pochodzących z założenia, że nasz naród uzupełnić te dwie społeczności.
Zachowanie wiadro list
New York City Brownstone - zdjęcie z citydictionary.com
Bucket list wydaje się być teraz w modzie i obejmuje zwiedzanie kopalni dwóch historycznych obszarów na przeciwległych krańcach kraju. Różnorodność projektów architektonicznych Nowego Jorku fascynowały mnie od dawna. Chcę zobaczyć niektóre z zabytków czytałem tyle o takich jak słynny budynek Dakota i stare townhomes Brownstone poddawanych renowacji , które tworzą wrażenie przy podróży w czasie.
Drugi przystanek w mojej podróży oświecenia zachowanie może wymagać nieco więcej planowania, ale powinno być warte podróży. I często wspominają San Diego w Kalifornii. przy omawianiu miast, w których wysiłki zachowania okazały się skuteczne i czekam na wizytę. Każde miasto, które udało się uratować całe dzielnice należy robić coś.
Zachowanie opłat: oszczędność starych domów z budową nowych
09 maja
Jesteśmy w środku okazji Narodowego Ochrony miesiąc, ale jest trochę przepustnicy na święta w tym roku. Prezydent i Kongres szukają rozwiązań w naszym kraju ogromny deficyt budżetowy i wiele programów federalnych w obliczu możliwości posiadania ich finansowania zmniejszone lub całkowicie wyeliminowane.
Nie, nie wydaje się być żadnych wątpliwości, że rząd musi wyznaczyć sobie cel do pracy w zrównoważonego budżetu - tworzenie ogromnego deficytu dziś może jedynie prowadzić do poważnych problemów w dół drogi. Dylemat, że Kongres twarzy jest, że bardzo niewiele osób lub firm chcą, żeby ich podatki wzrosły, a tylko o każdy ulubionych programów federalnych nie chcą, aby zmniejszyć.
Thomas Edison warsztat - zdjęcie z menloparkmuseum.com
Niestety, z czegoś rezygnować i dwóch programów federalnych, które zmagają się o ich finansowanie eliminowane są Saving America's Treasures i Zachowaj Ameryki. Zapisywanie America's Treasures zapewnia zasoby do zachowywania starych domów i budynków w całym kraju. Oni już zaangażowana w przywrócenie historycznego właściwości, takie jak warsztaty Thomas Edison i domku letniskowym używany przez prezydenta Lincolna i jego rodziny w czasie lata White House. Zachowaj Ameryki przede wszystkim zapewnia finansowanie planowania konserwacji.
funduszy federalnych w roku podatkowym 2010 wynosił około 25 milionów dolarów za Saving America's Treasures i Zachowaj Ameryka około 4,6 mln dolarów, gotowy do użycia. W obecnym stanie rzeczy te dwa programy mogą nie mieć funduszy federalnych o zachowanie historycznych domów i budynków w roku budżetowym 2011.
Jak na temat opłat zachowanie?
Więc rządy stanowe krok chcesz pomóc? I nie wstrzymuj oddechu - w większości państw mają swoje własne problemy budżetowe do pokonania. Już napisałem o Kalifornii zachowania nieszczęść i czasowego zamykania niektórych ich stan parków. Jedno rozwiązanie dla historycznych budynków mieszkalnych mogą być programy kurateli, że wydaje się działać tak dobrze, w kilku państwach, takich jak Maryland, Delaware, i Massachusetts. I nadal nie rozumiem dlaczego więcej państw nie są to wielkie przyjęcie metody oszczędzania starych domów.
Lincoln Cottage - zdjęcia z National Park Service
Mam inne myśli - jak o opłatę zachowania dla deweloperów mieszkaniowych i komercyjnych? Wiem, że wielu producentów będą krzyczeć, że są one o trudnych czasach, jak jest teraz i nie może pozwolić sobie na więcej opłat. Słyszałem to samo w latach 80., gdy zaczął ładowania niektórych miejscowościach budowniczych z góry opłaty za dostępność do uruchomienia linii wody i kanalizacji do swoich witryn. Jakoś budowniczymi byli w stanie pokonać tych kosztów i doświadczonych kilka bardzo dobrych razy w ciągu najbliższych dziesięciu lat.
National Association of Home Builders raporty , że w 2010 było 587.600 jednorodzinnych i wielorodzinnych, których autorem. Jeżeli każda z tych pozwoleń na budowę miała 30 dolarów opłaty za utrzymanie dodał, ponad 17 milionów dolarów mogła być podniesiona, aby zapisać zabytkowych domów i budynków. Dodaj w opłatę za każde zachowanie handlowych budowę wydanych i jestem przekonany, Saving America's Treasures i Zachowaj Ameryka miałaby przyzwoity budżetów operacyjnych za rok obrotowy 2011 bez kosztów podatników procent. Opłata może być nawet na podstawie procentowego udziału szacunkowy koszt budowy lub domu.
Opłata za zachowanie nie może być prostsze - jeżeli chcesz zbudować coś nowego, pomaga zachować coś starego.
Historyczny dom ubezpieczenia: Bądź bezpieczny, zanim będzie za późno
09 maja
Dzięki uprzejmości 9513
Rok temu w tym tygodniu, oglądałem z moim ganku jak rozlewiska wzrosły w niepokojącym tempie. Choć moim domu ledwo uchroniły się przed zabytkowym powodzi, która zalane Nashville, Tennessee w maju 2010 roku, wielu z moich sąsiadów nie były tak szczęśliwe. Nasze spokojnej ulicy było mnóstwo zabytkowych domów. Mój skarb 1901 był rzeczywiście młody dzieciak na bloku domów najbardziej w tej dziedzinie zostały zbudowane w przed 1890 roku.
Kiedy w końcu ustąpił powodzi, mamy kurs w historycznym, jak ważne ubezpieczenie domu może być. Mój dom poważnie poziomu wody w piwnicy, nasz podjazd została zmyta (nigdy nie znajduje się jedno z aut!) I nasze struktury podwórku padło ofiarą szalejącej Duck River. Ale dom obok, 1880 Rzemieślnik, wypełniony był osiem stóp wody.
Gdy właściciele wrócili do domu, zostali powitani z oczu, że będzie to żadnej warować właścicieli, ale płakać się najbardziej zabytkowych domów. Delikatny tynki rozpada się w kawałki. Oryginalne parkiety zostały wypaczone naprawić. Wilgoć w domu już wywołał zapach pleśni, błoto caked kilka stóp starych murów i obsługuje pod ganek ustąpiła, dając w domu dziwne chude.
Prawdziwy szok, kiedy przyszedł ubezpieczenia został złożony. Domów kupił typowy polityk, który obejmował tylko niewielką część tego, co przywrócenie ich do domu będzie kosztować. Gdyby kupili ubezpieczenie przeznaczone do zabytkowych domów , wynik byłby znacznie inny.
Według tego artykułu na Insure.com , istnieje kilka punktów do rozważenia przy poszukiwaniu historycznych ubezpieczenie domu. Po pierwsze, naprawy muszą być dostosowane do obecnych przepisów budowlanych. Po drugie, naprawy powinny być wiernie odwzorowane. Typowa polityka nie ma punktu obejmującego oryginalne materiały, ale ubezpieczenie przeznaczone do historycznych domów nie. Może to być szczególnie ważne dla dom zbudowany przed rokiem 1800.
Kupujący, którzy kupują typowego "fixer-górna" z nadzieją na przywrócenie powinno plan na wyższych składek ubezpieczeniowych ze względu na wiek domu. Powinny one także plan modernizacji elektryczne i hydrauliczne systemy natychmiast, aby zwiększyć ich szanse na uzyskanie dobrego pokrycia. Ważne jest również, aby upewnić się, że dom jest wystarczająca. Oceny ryzyka zawodowego pomaga zapewnić właściwe pokrycie.
Tennessean uprzejmości
Powódź Nashville wywołało poważny remont mojego ubezpieczenia domu. Od najgorsze już się stało, sąsiedzi nie mają tego luksusu. Pale starego drewna i gipsu na ich podwórku był widok serce. Oni po prostu nie mieli pieniędzy na powrót do domu pierwotne piękno, a wkrótce potem włożyli ich uszkodzonych kochanie na sprzedaż.
W tym miesiącu ma być kolejnym historycznym powodziowym wzdłuż rzeki Missisipi. Zdarza się również do Narodowego Ochrony miesiąc . Jeśli nie masz zaznaczone na ubezpieczenie ostatnio, teraz może być dobry moment, żeby to zrobić. Nigdy nie wiesz kiedy będzie katastrofa strike-nagła i niespodziewana powódź Nashville jest wzruszający przypomnienie tego i jeśli chodzi o swój zabytkowy dom, to zawsze lepiej dmuchać na zimne.
Wycieczki Ochrona dla programistów
2 maja
National Preservation Miesiąc zaczyna się w niedzielę, a temat w tym roku oferuje doskonałą okazję do wizyty na temat mam poruszone w poprzednich postach. National Trust dla Historic Preservation oświadczył, że maj powinien być czas na "America's Treasures Obchody" jako sposób na zebranie świadomości historycznej zachowania w ciągu miesiąca i przez cały rok. Duże i małe społeczności w całym kraju są już działania związane z planowaniem i zebrań w celu zwiększenia zainteresowania uratowanie starych domów i budynków.
Struktury, które zostały już zapisane będzie otwarty dla publiczności wycieczki i ekspertów ochrony zostały zaplanowane do odpowiedzi na pytania, dlaczego oszczędności przykłady naszego dziedzictwa jest ważne. Niektóre lokalne organizacje będą nawet wykonawcom renowacji, które pomogą Ci pomysłów do pracy na własny dom życia.
Stary dom z nowe mieszkanie - zdjęcie z fordgillen.com
Wszystkie te sprawy powinny być korzystne dla zwiększenie świadomości zachowania wśród populacji ogólnej i miejmy nadzieję, będzie generować dodatkowe odsetki w odbudowie starych domów, nie szarpiąc je w dół. Niestety nie ma jednej grupy zawodowej, że prawdopodobnie nie będzie bardzo dobrze reprezentowane na tych spotkaniach zachowanie i jeszcze mogą być bardzo ludzi, którzy mogliby zrobić największą różnicę. Mam na myśli twórców i budowniczych, którzy jak do rozpoczęcia projektów z czystym kontem.
Rozbiórka w imię rozwoju
W ciągu ostatnich lat i pół roku pisałem o wiele starych domów , które były na kredyt z powodu, że znajduje się na zakup nieruchomości na rzecz rozwoju. W niektórych przypadkach autora był taktowny wystarczyć do zaoferowania stary dom dla każdego, kto chciał ponieść koszty transportu, ale w wielu sytuacjach zdecydowali, że poszukuje pozwolenie rozbiórki był najłatwiejszy i najszybszy w drodze do rozpoczęcia budowy na ich projekt . To może być trudne do znalezienia miasta lub miejscowości, które nie stracił stracił zabytkowego Starego domów i budynków, bo ktoś uznał, że ziemia była bardziej wartościowa niż struktury, które były na jej temat.
Stary dom do wykorzystania w rozwoju nowych zdjęć z delconnewsnetwork.com-
Zacząłem widzieć trend niektórych deweloperów i firm budowlanych i miejmy nadzieję, że będzie nadal rosnąć. Duże i małe projekty zaczynają zawierać stare domy i budynki na własność w swoich nowych projektów. Nie mam wątpliwości, że jednym z powodów jest wynikiem lokalnej jurysdykcji zająć stanowisko, a nie zatwierdzanie budowy bez tej warunek jest spełniony, ale jestem również idealistyczny Wystarczy pomyśleć, że niektórzy budowniczowie mają poczucie znaczenie zachowania historii lokalnej.
Niezależnie od przyczyn tej tendencji, myślę, że wszyscy deweloperzy i budowniczych powinna wycieczek co najmniej jeden projekt podczas Ochrony Miesiąc, które pokazuje mieszankę starych i nowych. Mogą one być zdziwiony możliwości i natychmiastowe "charakter" starego domu lub budynku może dać ich rozwoju. Mogą one również być zaskoczony, że lokalne firmy mogą być tworzone i w tej gospodarce, które mogą być dobre.
Inspiracja Renowacja: Plantation Carnton
2 maja
Kiedy kupiłem pierwszy "stary dom" na przedmieściach Nashville, nie byłem pewien, co z nim zrobić. Kompletny nowicjusz z wszelkiego rodzaju odbudowy lub remontu, wiedziałem, że mój 1901 gem zasłużył na wygrzać się w jego dawnej chwały, ale nie było tak wiele do zrobienia, że punkt wyjścia wydawało się niemożliwe. Nie było na długo przed inspiracji zaczął słabnąć, i myślałem o mocowania cały pomysł na miły nowoczesne budować.
Na szczęście mój stary dom, Nashville ma mnóstwo zabytkowych domów, które sprawiają idealnego inspiracji. Jeśli tych domów mogą być sprowadzone z krawędzi i przywrócić ich naturalne piękno, to z pewnością mój dobry warunkiem wiktoriańskiej widział to samo leczenie.
Dzięki uprzejmości Carnton Plantation
W moim poszukiwaniu inspiracji, jednym z pierwszych miejsc odwiedziłem był Carnton Plantation . Zbudowany w 1826 przez ówczesnego burmistrza Nashville Randal McGavock, wielki dom stanął naprzeciwko centrum w jednym z najkrwawszych bitew wojny secesyjnej. Pięć godzin rozlewu krwi na 30 listopada 1864 w wyniku 9500 zabitych, rannych, do niewoli lub zaginionych. McGavock homestead służył jako szpital polowy, gdzie lekarze leczył setki w dzień po bitwie.
Ta bitwa zmieniła bieg wielkiego domu na zawsze. W ciągu kilku miesięcy rodzina McGavock poświęcił dwóch hektarów terenów uprawnych na cmentarz dla tych, którzy zginęli podczas bitwy. McGavock Konfederacji Cmentarz jest obecnie największym prywatnym cmentarzu wojskowym w kraju.
Ale co z domu? Pozostał w rodzinie McGavock, dopóki nie został sprzedany w 1911 roku. W 1973 roku został wpisany na Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym , w 1977 roku został przekazany do Carnton Plantation w nadziei na uratowanie go. Przywrócenie zaczął, ale ciekawe rzeczy na temat domu, co nie zostało przywrócone. Znajdują się otwory muszkiet w ścianach, wewnątrz i na zewnątrz. Na cmentarzu pozostało nienaruszone wszystkie znaczniki oryginału. Najbardziej uderzające wszystkich są deski podłogowe. Oryginalny szeroki deski były przesiąknięte krwią żołnierzy lekarze walczyli, aby zapisać w dzień po bitwie. Te deski zostały zachowane tak jak były, plamy krwi i wszystkich. Służy ona jako brutalny sposób przypominają o historii w tych eleganckich ścianach.
Historia TN Courtesy dla dzieci
Po mojej wizycie na Carnton Plantation, widziałem mój stary dom w nowym świetle. Przywrócenie zawsze jest w toku, ale pewne rzeczy zawsze pozostaną. Zdarte i barwiono oryginalne drewniane podłogi nigdy nie zostaną zastąpione. O nieregularnych kształtach drzwi, które prowadzą do nikąd nie zostaną usunięte. Cegły ręcznie wyryte w ganku tworzony przez ręce, które zbudowały dom ponad sto lat temu, są wystarczającym powodem, aby uniknąć bardziej gruntownej renowacji I rozważał, kiedy kupił pierwszy miejscu.
Kiedy zacząłem zwiedzanie zabytkowych domów w Nashville, szukałam sposobów na zmianę mojego starego domu. Po zapoznaniu się z pięknem tego, co kiedyś było, jestem teraz szuka sposobów na zachowanie każdego oryginalnego elementu.
, Co inni mówili ...